隨著9月份、10月份20余城市調(diào)控措施的相繼實(shí)施，到近日上交所、深交所相繼收緊針對房地產(chǎn)公司債的監(jiān)管，再到財(cái)政部方面"房地產(chǎn)稅改革正在積極推進(jìn)"的表態(tài)，房地產(chǎn)調(diào)控的長效機(jī)制正在探索實(shí)踐。

?近期國家不斷出臺(tái)扶持養(yǎng)老行業(yè)政策，放低社會(huì)資本進(jìn)入門檻，這使得養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)大大增加。但由于我國養(yǎng)老地產(chǎn)尚處于發(fā)展初期，所以在選擇具體項(xiàng)目時(shí)，一定要做到精挑細(xì)選。

　　在政府嚴(yán)厲的調(diào)控之下，可以預(yù)見此輪房價(jià)上漲將會(huì)有所停滯。那么房價(jià)持續(xù)過快上漲的背后究竟是什么原因在推動(dòng)呢?

　　近日，石家莊永嘉公園城開發(fā)商公然違約、對已售房強(qiáng)行漲價(jià)的新聞引起社會(huì)關(guān)注，除了霸道的漲價(jià)條款外，該樓盤還涉及未取得預(yù)售證而公開賣房、違反約定延期交房等一系列問題。

　　近日，我市2015年度國有土地使用權(quán)出讓審計(jì)結(jié)果公告發(fā)布，公告顯示，我市去年土地收入超1000億，但新建房地產(chǎn)項(xiàng)目“加改擴(kuò)”違建現(xiàn)象仍有待加強(qiáng)監(jiān)管，且有超七成產(chǎn)業(yè)用地沒按時(shí)竣工。市審計(jì)局要求有關(guān)部門加強(qiáng)監(jiān)管，推進(jìn)對違建和延期開工竣工行為的處罰執(zhí)行力度。

　　國內(nèi)房地產(chǎn)市場高燒難退，而值得一提的是，國人對于房的偏執(zhí)也影響到了國外，海外買房潮涌現(xiàn)。中國買家持續(xù)涌入促使多個(gè)國家重點(diǎn)城市房價(jià)快速攀升。

　　10月27日，深圳市市場稽查局的執(zhí)法人員組成13個(gè)檢查組，突擊檢查了42家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)。此次檢查不僅發(fā)現(xiàn)不少中介公司現(xiàn)場無法提供業(yè)主委托銷售協(xié)議、明碼標(biāo)價(jià)不規(guī)范，同時(shí)還發(fā)現(xiàn)有互聯(lián)網(wǎng)金融公司涉嫌經(jīng)營“首付貸”業(yè)務(wù)。

　　簡單的對本輪房地產(chǎn)刺激政策做一個(gè)歸納，那就是如下十六字：投資不增，庫存略減，房貸劇增，房價(jià)猛漲。

　　政治局10月28日提出的“在保持流動(dòng)性合理充裕的同時(shí)，注重抑制資產(chǎn)泡沫和防范經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)”的說法被市場放大了。市場到處都在說貨幣政策的目標(biāo)從“穩(wěn)增長”轉(zhuǎn)向了“抑制資產(chǎn)泡沫”。并據(jù)此判斷中國貨幣政策出現(xiàn)了重大轉(zhuǎn)折。

　　房地產(chǎn)市場的繁榮對信托業(yè)務(wù)會(huì)產(chǎn)生影響，而房地產(chǎn)信托的起落也一定程度上反映出房地產(chǎn)市場的景氣與否。