耕者有其田，居者有其屋，是百姓最基本的民生需求。在通民心道民意的全國兩會上，住房問題歷來都是熱點(diǎn)話題。今年政府工作報告提出，繼續(xù)保障好群眾住房需求。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，探索新的發(fā)展模式，堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)

2021年下半年以來，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)下行，這種趨勢是否將在2022年延續(xù)?易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，2021年12月份的數(shù)據(jù)釋放出房價可能企穩(wěn)的信號。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，目前樓市整體仍處于偏弱狀態(tài)。從70城整體情況來看，新房和二手房價格環(huán)比跌幅小幅收窄，預(yù)計降溫趨勢會延續(xù)到2022年一季度。一線

對于新一年的發(fā)展，市場顯然也充滿新的思考和期待。今年市政府工作報告不僅回顧了過去一年的社會發(fā)展成就，還通過“房住不炒”、良性循環(huán)、城市更新、住房供地保障等涉及房地產(chǎn)的提法和關(guān)鍵詞，無疑為房地產(chǎn)行業(yè)2022年的重點(diǎn)工作指明方向。

近期，面對個別大型房企風(fēng)險對房企融資情況造成的沖擊，金融管理部門相繼表態(tài)支持房地產(chǎn)企業(yè)合理正常融資。如今，相關(guān)風(fēng)險化解又迎來關(guān)鍵信號。

國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，11月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比延續(xù)下降態(tài)勢，同比漲幅持續(xù)回落。特別是二手房市場“降溫”明顯，各線城市二手住宅銷售價格均出現(xiàn)環(huán)比下跌，同比漲幅回落。

全球最大資產(chǎn)管理公司貝萊德日前發(fā)表2022年亞洲投資展望，用“平衡復(fù)蘇”一詞來概括明年的亞洲市場宏觀環(huán)境和投資機(jī)會。對于中國市場，貝萊德在展望中指出，明年將會是中國在政策方面重要的一年。貝萊德投資團(tuán)隊認(rèn)為，中國擁有充足的政策工具和空間，政策方針仍將以推動創(chuàng)新、自給自足和可持續(xù)發(fā)展為焦點(diǎn)。預(yù)計明年中國經(jīng)濟(jì)將穩(wěn)定增長

近期，個別大型房企風(fēng)險暴露引發(fā)市場對房地產(chǎn)行業(yè)融資狀況的高度關(guān)注，金融管理部門相繼表態(tài)支持房地產(chǎn)企業(yè)合理正常融資。事實(shí)上，通過梳理發(fā)現(xiàn)，不論是從新增債務(wù)融資情況還是存量債務(wù)表現(xiàn)來看，房地產(chǎn)行業(yè)中長期正常融資功能均未受到影響，境內(nèi)房企在銀行間和交易所債券市場的融資渠道均保持暢通有序。

2021年10月份的房地產(chǎn)市場降溫趨勢仍在延續(xù)。11月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，10月份70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體延續(xù)略降態(tài)勢，同比漲幅繼續(xù)回落。相比新房，二手房降溫更為明顯，其中又以一線城市環(huán)比降幅最高，同比漲幅回落最多。當(dāng)月，一線城市二手房房價環(huán)比下降0.4%;同比上漲6.7%，漲幅較上個月回落1.0個百分點(diǎn)。

2021年10月份，房地產(chǎn)市場降溫趨勢仍在延續(xù)。11月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，10月份70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體延續(xù)略降態(tài)勢，同比漲幅繼續(xù)回落。相比新房，二手房降溫更為明顯，其中又以一線城市環(huán)比降幅最高，同比漲幅回落最多。當(dāng)月，一線城市二手房房價環(huán)比下降0.4%，同比上漲6.7%，漲幅較上個月回落1.0個百分點(diǎn)。

加快發(fā)展保障性租賃住房，是新發(fā)展階段做好住房保障工作的重中之重，尤其是在人口凈流入的大城市，如何有效解決新市民的住房問題，顯得尤為迫切。