北京市東城區東二環內頂層帶露臺辦公房產出租項目，項目辦公房產位于東二環重要區域，屬于產業園區難求辦公空間，建筑面積769.8㎡，頂層帶超大露臺，高挑空、全景采光，4條地鐵線路(1、2、5、6號)直達，配套專業產業活動場地，賦能辦公升級，兼具地段難求性、空間可塑性，是集區位優勢、政策賦能與成熟配套于一體的優質辦公載體，是企業扎根核心區位、享受產業紅利的戰略之選。現對外出租，租金面議。

圖片來源：AI生成

項目辦公房產基本情況

1、房產位置

房產位于首都核心功能區，長安街與朝陽門之間。

2、建筑面積

建筑面積769.8㎡(頂層)，帶超大露臺，拓展戶外使用場景。

3、房產現狀

較高挑空設計，空間開闊舒適，通透大扇窗戶、向陽布局采光佳，公區精裝，得房率高。

4、交通狀況

地鐵：1號線、2號線、5號線、6號線均可達。

公交：多條線路直達，距園區200米內設站。

主干道：緊鄰長安街、東二環、朝陽門內大街，自駕便捷。

停車位：園區規劃配備車位130余個，停車無憂。

5、周邊配套

商圈：金寶街高端商業區、朝陽門商務圈。

產業配套：園區內設報告廳(容納50-100人)，支持會議、培訓、展覽、發布會及用餐需求。

圖片來源：項目方

項目辦公房產優勢

1、難求地段價值

東二環內首都核心功能區，緊鄰長安街與金寶街，政商資源高度聚集。

2、空間珍貴性

頂層專屬露臺，兼具私密性與景觀視野，通透落地窗+向陽設計，日均自然光照充足。

3、產業配套

園區報告廳(50-100人活動/發布/展覽)。

園區會客廳(20-30人沙龍/培訓)。

4、運營保障

園區車位充足(規劃136個)，使用率達78%；定期產業政策指導、高研班培訓及峰會活動。

適合企業類型

1、文化視聽產業

廣電內容制作、新媒體運營、數字創意企業(優先享受園區政策紅利)。

2、科技研發機構

科技型小微企業(符合研發費用支持、房租補貼條件)。

3、高端商務辦公

企業總部、設計工作室(需求景觀露臺+挑空空間)。

4、專業服務機構

金融咨詢、文化IP運營(依托核心區位及高端配套)。

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圖片來源：找項目網