北京市東城區東二環內辦公房產出租項目，項目辦公房產位于東二環重要區域，屬于產業園區精裝辦公空間，建筑面積297.29㎡(得房率78%)，挑高設計、采光佳，4條地鐵線路(1、2、5、6號)直達，配套專業產業活動場地，賦能辦公升級，兼具地段難求性、空間可塑性，園區享有市級廣電、科協、文促多重政策支持，配套專業產業服務空間，是文化科技企業入駐東城區的標桿選擇。現對外出租，租金7.5元/天/㎡(含物業費)。

圖片來源：AI生成

項目辦公房產基本情況

1、房產位置

房產位于首都核心功能區，長安街與朝陽門之間。

2、建筑面積

建筑面積297.29㎡。

3、房產現狀

精裝交付，高挑空層高，大扇向陽窗，采光好。

4、交通狀況

地鐵：1號線、2號線、5號線、6號線均可達。

公交：多條線路直達，距園區200米內設站。

主干道：緊鄰長安街、東二環、朝陽門內大街，自駕便捷。

停車位：園區規劃配備車位130余個，停車無憂。

5、周邊配套

商圈：金寶街高端商業區、朝陽門商務圈。

產業配套：園區內設報告廳(容納50-100人)，支持會議、培訓、展覽、發布會及用餐需求。

圖片來源：項目方

項目辦公房產優勢

1、難求地段價值

東二環內首都核心功能區，緊鄰長安街與金寶街，政商資源高度聚集。

2、空間珍貴性

挑高設計+全景采光窗，精裝交付即用，78%高得房率降低實際成本。

3、產業配套

園區配套報告廳(50-100人)、會客廳(20-30人)，支持會展、沙龍。

4、運營保障

園區車位充足(規劃136個)，使用率達78%；定期產業政策指導、高研班培訓及峰會活動。

適合企業類型

1、文化科技融合企業

視聽技術研發、數字內容制作、元宇宙應用開發。(契合廣電十四五規劃重點方向)

2、創新型中小微企業

科技型文化企業、數字營銷機構、文創設計工作室。

3、行業平臺機構

產業聯盟、協會駐京辦、品牌活動運營方。(園區報告廳與會客廳適配行業活動需求)

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圖片來源：找項目網