北京豐臺區西南四環整層辦公房產出租項目，項目辦公房產位于中關村科技園區豐臺園商圈。現推出6層整層對外租賃，擬出租建筑面積3600㎡，租金3.7元/㎡/天。項目以高性價比租金、政策優勢及科創生態資源，成為科技企業布局西南四環的理想選擇。

圖片來源：AI生成

項目辦公房產基本情況

1、項目信息

項目位置：位于中關村科技園區豐臺園商圈；

總建筑面積：13361.57㎡；

出租面積：整層出租，建筑面積3600㎡；

樓層：位于6層(地上13層，地下1層)；

層高：3米+；

租金：租金3.7元/平方米/天。

2、樓棟配套

空間布局 ：約30-500㎡大開間，房間布局可靈活調整，滿足多樣化需求；

環境設計 ：中央采光天庭結合環形圍廊，公共區域通透明亮，營造舒適辦公氛圍；

基礎設施 ：中央空調、高速寬帶、國際通訊系統、客用電梯、電子監控及24小時保安服務；

便民設施 ：一層大廳配備自助銀行繳費多功能一體機，大廈院落寬敞，配有固定車位，充分滿足企業停車需要；

物業服務：專業保潔團隊維護，保障樓宇環境整潔高效。

3、周邊配套

產業生態 ：集聚科技企業與創新資源；

交通網絡 ：

地鐵/公交：多條公交線路覆蓋，快速接駁城市主干道；

航空/高速：距南苑機場4公里，毗鄰京石、京開、京津塘高速公路，通達京津冀區域；

商業生活 ：周邊餐飲、商場、超市齊全，滿足日常商務與生活需求。

項目辦公房產優勢

1、重要區位，政策賦能

產業高地 ：坐擁豐臺科技園經濟特色區，入駐企業可享中關村科技園區優惠政策及孵化器稅費返還支持；

樞紐地段 ：西南四環金角位置，扼守科技園與總部基地交匯點，賦能企業品牌價值與資源鏈接。

2、高效交通，通達全城

立體路網 ：快速銜接高速公路與航空樞紐，4公里直達南苑機場，高效覆蓋商務差旅與物流需求；

公交覆蓋 ：多線路公交網絡，便捷連通豐臺、海淀等重要城區。

3、靈活空間，適配多元需求

單層超3500㎡開闊空間，可自由分割組合，滿足企業動態發展需求，適配研發辦公、企業總部、展示中心等場景。

4、生態辦公，舒適體驗

景觀資源 ：北側停車場直連園區中心花園，提供休憩與自然交互空間；

人性化設計 ：3米+層高搭配中央采光天庭，光線充足，環境通透幽雅。

5、完善配套，省心運營

24小時安保、保潔服務，結合現代化樓宇設施，降低企業運維成本；

充足車位與自助便民設備，提升員工效率與滿意度。

入駐價值

項目以區位優勢、政策紅利、靈活空間及高性價比租金(3.7元/㎡/天)，成為科技企業、創新機構布局西南四環的首選。現6層整層空置中，即租即用!

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圖片來源：找項目網