根據(jù)《公告》，開發(fā)企業(yè)新報(bào)建商辦類項(xiàng)目，最小分割單元不得低于500平方米;不符合要求的，規(guī)劃部門不予批準(zhǔn);而且，開發(fā)企業(yè)在建(含在售)商辦類項(xiàng)目，銷售對(duì)象應(yīng)當(dāng)是合法登記的企事業(yè)單位、社會(huì)組織。

　　樓市波瀾再起。上周末(17日)，北京出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控新政，實(shí)施“認(rèn)房又認(rèn)貸”，二套房首付比例提至60%。廣州、石家莊、鄭州、長(zhǎng)沙、保定相繼跟進(jìn)收緊，全國(guó)17個(gè)城市20天內(nèi)密集出臺(tái)了樓市調(diào)控新政。

　　融創(chuàng)入股樂視、華潤(rùn)推出萬科、重慶出臺(tái)政策、政府的調(diào)控不放松……臨近年底，種種跡象表明，今年的房企都要面對(duì)新情景。

　　新政后北京住宅網(wǎng)簽持續(xù)下降;千禧一代消費(fèi)報(bào)告57%計(jì)劃未來買房;恒大近300億資金被鎖定至少半年，在房地產(chǎn)公司極罕見。

　　過快上漲的房?jī)r(jià)得到初步抑制之后，新一輪房地產(chǎn)政策何去何從?杭州、武漢、深圳樓市相繼開啟調(diào)控模式，會(huì)成為第二波調(diào)控的開端嗎?

　　北京“9·30”新政對(duì)樓市的影響仍在繼續(xù)。10月份北京市新房、二手房成交價(jià)格漲幅放緩，網(wǎng)簽量出現(xiàn)明顯下滑。11月上旬，這種狀況仍在持續(xù)。面對(duì)新的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)，購(gòu)房者和開發(fā)商的態(tài)度也發(fā)生了明顯轉(zhuǎn)化。

　　每次伴隨著調(diào)控出臺(tái)控房?jī)r(jià)，買房或賣房違約事件頻發(fā)。去年因房?jī)r(jià)上漲過快，深圳業(yè)主違約案件接近萬宗。 “深八條”調(diào)控后，樓市趨冷又變成了買家集中違約。過低的違約成本并不能阻礙違約事件的發(fā)生。甚至開發(fā)商也被迫