樓市調控再升級!11月14日，武漢、深圳雙雙公布房地產市場新政。

　　從14日起，在深圳買房，要為首付準備更多的鈔票了。15日，深圳公積金繳存職工家庭名下在深無房的首付比例最低為30%，名下在深擁有1套住房的首付比例不低于70%。

　　而在武漢，很可能兜里有錢也買不了房!武漢明確規定，本市戶籍禁止購買第三套住房。非本市戶籍的，則需要連續在武漢市繳滿2年社保或個人所得說證明，并且對于補繳的不予承認。

　　更早些，在上周三，杭州連夜加碼房地產市場調控，從11月10日起，上調住房公積金貸款和商業性住房貸款首付比例，暫停發放第三套及以上住房貸款，加強對首付資金來源審核和土地競買資金來源審查。

　　樓市扎堆放招，有沒有錢買房都更難?

　　回想國慶節前后，樓市調控新聞刷屏的情景，至今歷歷在目。事實上，深圳、武漢、杭州的樓市今年內已經歷多次調控。

　　深圳樓市調控，就是傳說中的“沒有最嚴，只有更嚴”。此前，深圳房價以連漲20個月賺足眼球。3月25日，深圳把非深戶購房社保繳納年限從一年提高至三年，當時被業內稱為“最嚴”。國慶期間，深圳重申90/70政策、非深戶購房繳納社保年限從3年改5年、深戶單身人士限購1套、無房但有貸款紀錄者首付5成等政策，讓人直呼買房不易。

　　武漢的樓市調控政策，簡直可以用層出不窮、接二連三來形容。9月1日武漢實行限貸，二套房首付比例提高至四成。一個月之后的10月3日，武漢再次出臺政策，在部分區域實施限購政策，首套房商業貸款首付比例提至25%，二套房首付比例提至50%。僅僅一周之后，武漢再放大招，居民購買首套房，商業貸款首付比例將由25%提高至30%，二套房首付比例最低50%。

　　杭州此前在9月19日重啟限購。在市區限購范圍內，暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。9月28日，杭州同步實施“暫停市區購房入戶政策”、“調整住房公積金貸款政策”兩項措施，并上調二套房首付比例。

　　拐點初現，下一波調控怎么走?

　　14日，國家統計局新聞發言人毛盛勇談到房地產市場時稱，今年國慶前后，全國一線和部分二線熱點城市相繼出臺調控政策，從10月份的數據來看，新政對抑制房價的過快上漲取得了初步成效。

　　過快上漲的房價得到初步抑制之后，新一輪房地產政策何去何從?杭州、武漢、深圳樓市相繼開啟調控模式，會成為第二波調控的開端嗎?

　　安居客房產分析師指出，除限購城市外，此輪未出政策的廊坊、石家莊等城市10月房價上漲明顯。長遠來看，這些未限購城市未來或同樣面臨被收緊的可能，調控大軍可能進一步擴容。

　　經濟參考報報道稱，隨著調控新政相繼發威，樓市成交大幅下滑，四季度有望進一步回調。

　　此外，南京林業大學教授孟祥遠接受新華社采訪時表示，三四線城市在去庫存壓力下，有望出臺更加寬松的政策。

圖片來源：找項目網