2016年以來中國四大一線城市和二線“四小龍”等熱點城市的房地產市場加速升溫，甚至表現出房價泡沫化風險。國家統計局數據顯示，2016年一線城市新建住宅與二手住宅價格的平均漲幅分別高達40.4%和41.7%，二線“四小龍”房價漲幅與之不相上下。在此情形下，2016年12月的中央經濟工作會議、2017年2月的中央財經領導小組會議以及2017年

7月31日傍晚，深圳公布《關于進一步加強房地產調控促進房地產市場平穩健康發展的通知》(下稱：《通知》)，標志著深圳樓市新政終于落地。這也是自2016年發布“104”新政后，深圳房地產市場在時隔21個月后再次收緊調控，并且依舊頗為嚴厲。

7月24日消息，日前，人民銀行營業管理部等發布通知，明確北京共有產權住房貸款最低首付比例?！锻ㄖ芬幎ǎm用首套房貸政策的共有產權住房貸款最低首付比例按照政策性住房執行，不低于30%；不適用首套房貸政策的共有產權住房貸款最低首付比例參照普通住房執行，不低于60%。另外，《通知》對共有產權住房購房人取得產權證5年內所享房屋份額

作為環京地區備受矚目的河北“三縣”之一，大廠傳出消息稱，自7月2日起至限購政策解除前，暫停辦理個人之間不動產抵押業務，以防止變相炒房。

2018年3月19日，國家統計局發布2018年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，2月份，70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅銷售價格變動繼續呈現總體穩定態勢。其中，一線城市新建商品住宅與二手住宅銷售價格環比降幅雙雙擴大。

李克強5日在政府工作報告中提出，啟動新的三年棚改攻堅計劃，今年開工580萬套。加大公租房保障力度，對低收入住房困難家庭要應保盡保，將符合條件的新就業無房職工、外來務工人員納入保障范圍。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實地方主體責任，繼續實行差別化調控，建立健全長效機制，促進房地產市場平穩健康發展。支持居民自住購

　　在剛剛過去的2017年，經歷過密集調控期的房地產市場顯得更加穩健。2017年全年，房地產調控聚焦“一城一策”，甚至“一城多策”，分類調控效果逐步顯現。

　　2018年1月18日根據中國人民銀行營業管理部公布的數據，隨著一系列調控政策的相繼出臺，2017年北京市房地產貸款增加額與增速呈現同步回落的趨勢。

　　??2017年，我國樓市經歷了限購、限貸、限價、限商、限售等一系列調控洗禮，逐漸回歸平穩。

　　北京市明確各商業銀行要堅決落實中央關于“房子是用來住的，不是用來炒的”總體要求，繼續從嚴控制個人購房貸款增量。京房地產市場是熱點城市市場的一個縮影，各個城市的情況雖不盡相同，但房地產調控必將是一項長期而艱巨的任務。