西安置業(yè)公司轉(zhuǎn)讓

admin2 2016-01-25 13:31:19

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱	西安卓豐置業(yè)有限公司100%股權(quán)
項(xiàng)目編號(hào)	G313SH1006973	掛牌價(jià)格	2017.920000萬(wàn)元
掛牌起始日期	2013-10-12	掛牌期滿日期	2013-11-08
標(biāo)的所在地區(qū)	陜西	標(biāo)的所屬行業(yè)	房地產(chǎn)業(yè)

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)委托（北京亞特蘭財(cái)務(wù)顧問股份公司）提出申請(qǐng)，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況

標(biāo)的企業(yè)基本情況

標(biāo)的企業(yè)名稱	西安卓豐置業(yè)有限公司
注冊(cè)地(地址)	西安市灞橋區(qū)科技工業(yè)園區(qū)濱河西路9號(hào)（總部經(jīng)濟(jì)大樓3-30室）
法定代表人	高鋒
成立時(shí)間	2012-04-23
注冊(cè)資本	人民幣 2000.000000萬(wàn)元
經(jīng)濟(jì)類型	國(guó)有獨(dú)資公司（企業(yè)）
公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
經(jīng)營(yíng)規(guī)模	中型
組織機(jī)構(gòu)代碼	59223922-5
經(jīng)營(yíng)范圍	一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、經(jīng)營(yíng)，物業(yè)管理、房屋租賃、房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃，建筑工程技術(shù)咨詢、信息咨詢，場(chǎng)地租賃。（以上經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目除國(guó)家規(guī)定的專控及前置許可項(xiàng)目）
職工人數(shù)	10人
是否含有國(guó)有劃撥土地	否

標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)

老股東是否放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

不涉及

序號(hào)

股東名稱

持股比例

中鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司

100%

主要財(cái)務(wù)指標(biāo)

以下數(shù)據(jù)出自年度審計(jì)報(bào)告

2012年度

營(yíng)業(yè)收入	營(yíng)業(yè)利潤(rùn)	凈利潤(rùn)

資產(chǎn)總計(jì)	負(fù)債總計(jì)	所有者權(quán)益
13672.490000萬(wàn)元	11672.490000萬(wàn)元	2000.000000萬(wàn)元

審計(jì)機(jī)構(gòu)

中天運(yùn)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司杭州分所

以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表

報(bào)表日期

營(yíng)業(yè)收入

營(yíng)業(yè)利潤(rùn)

凈利潤(rùn)

2013-07-31

-1.740000萬(wàn)元

報(bào)表類型

資產(chǎn)總計(jì)

負(fù)債總計(jì)

所有者權(quán)益

月報(bào)

12876.190000萬(wàn)元

10877.930000萬(wàn)元

1998.260000萬(wàn)元

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司

核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

中國(guó)鐵路工程總公司

核準(zhǔn)（備案）日期

2013-09-16

評(píng)估基準(zhǔn)日

2013-07-31

基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu)

眾環(huán)海華會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司北京分所

律師事務(wù)所

北京市盈科律師事務(wù)所

內(nèi)部審議情況

其他

項(xiàng)目

賬面價(jià)值

評(píng)估價(jià)值

流動(dòng)資產(chǎn)

12876.190000萬(wàn)元

12895.850000萬(wàn)元

資產(chǎn)總計(jì)

12876.190000萬(wàn)元

12895.850000萬(wàn)元

流動(dòng)負(fù)債

10877.930000萬(wàn)元

負(fù)債總計(jì)

10877.930000萬(wàn)元

凈資產(chǎn)

1998.260000萬(wàn)元

2017.920000萬(wàn)元

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值

2017.920000萬(wàn)元

重要信息披露

其他披露內(nèi)容	詳見《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》、《審計(jì)報(bào)告》及《法律意見書》等文件資料。
重大債權(quán)債務(wù)事項(xiàng)	截止到評(píng)估基準(zhǔn)日2013年7月31日，轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的公司的債權(quán)共計(jì)10877.932464萬(wàn)元。
審計(jì)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說(shuō)明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容	無(wú)
其他信息	無(wú)
管理層擬參與受讓意向	否

三、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格	2017.920000萬(wàn)元
價(jià)款支付方式	一次性付款
對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工有無(wú)繼續(xù) 聘用要求	否
對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面有無(wú)要求	否
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置有無(wú)要求	是具體為：意向受讓方須書面承諾成為受讓方后，同意在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署后十五個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式代標(biāo)的公司清償標(biāo)的公司對(duì)轉(zhuǎn)讓方10877.932464萬(wàn)元的負(fù)債。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，并由上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所確認(rèn)受讓資格后3個(gè)工作日內(nèi)，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金600萬(wàn)元到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶。如只產(chǎn)生一家意向受讓方，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款；如產(chǎn)生兩家及以上意向受讓方，采取競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。受讓方的保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款。意向受讓方未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息返還。 2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)格的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。競(jìng)買人被確定為受讓方后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 3.為保護(hù)交易各方當(dāng)事人合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即具備受讓資格并對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所可扣除該意向受讓方的保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)意向受讓方設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。（1）意向受讓方提出受讓申請(qǐng)并經(jīng)聯(lián)交所資格確認(rèn)后單方面撤回受讓申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；（3）在競(jìng)價(jià)程序中各競(jìng)買人均未報(bào)價(jià)的；（4）未按規(guī)定時(shí)間簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。 4.意向受讓方應(yīng)自被確定為受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清交易價(jià)款（前期支付的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分），并書面承諾同意在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證5個(gè)工作日內(nèi)將全部?jī)r(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 5.意向受讓方須書面承諾成為受讓方后，同意在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署后十五個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式清償標(biāo)的公司對(duì)轉(zhuǎn)讓方10877.932464萬(wàn)元的負(fù)債。 6.意向受讓方遞交受讓申請(qǐng)并且交納交易保證金，即視為已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的披露的內(nèi)容，已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。
受讓方資格條件	1.意向受讓方須為在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人。 2.意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用。 3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。

保證金設(shè)定

是否交納保證金	是
交納金額	600.000000萬(wàn)元
交納時(shí)間	意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)交納

四、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱	中鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司
注冊(cè)地（住所）	北京市豐臺(tái)區(qū)科學(xué)城海鷹路9號(hào)2號(hào)樓124室
經(jīng)濟(jì)類型	國(guó)有獨(dú)資公司
公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
持有產(chǎn)(股)權(quán)比例	100%
擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例	100%

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	國(guó)務(wù)院國(guó)資委
所屬集團(tuán)或主管部門名稱	中國(guó)鐵路工程總公司
批準(zhǔn)單位名稱	中國(guó)中鐵股份有限公司