萬寧海容置業(yè)公司轉(zhuǎn)讓項目，項目公司實際控制海南萬寧海容振興實業(yè)有限公司開發(fā)建設“海容·山海假日”項目。規(guī)劃為產(chǎn)權(quán)式酒店建設，總占地面積為78723.33 ㎡，容積率為 1.0，規(guī)劃156 棟獨棟別墅和 3 棟產(chǎn)權(quán)式酒店，規(guī)劃獨棟別墅面積分別為 90 ㎡、 122 ㎡、194 ㎡。萬寧海容置業(yè)公司轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價21500萬元。

　　一、項目公司基本情況

　　萬寧海容置業(yè)有限公司成立于2012年4月12日，注冊資本3000萬元。主要從事房地產(chǎn)投資。

　　二、投資公司情況

　　萬寧海容置業(yè)有限公司持有海南萬寧海容振興實業(yè)有限公司79%股權(quán)。

　　海南萬寧海容振興實業(yè)有限公司成立于1992年11月9日，注冊資本1000萬元。實際擁有土地使用權(quán)：共2宗土地使用權(quán)，面積為78723.33 ㎡,土地用途分別為旅游用地和住宿旅游用地，均辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

　　個人股東陳業(yè)隆、陳江宏和陳禮躍在公司擁有5宗共計303.56畝土地，海容置業(yè)公司需無條件協(xié)助股東辦理5宗土地的過戶及開發(fā)等相關手續(xù)。所涉及的法律責任、稅費等相關費用由個人股東承擔。待土地處置及開發(fā)完畢后，個人將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓給海容置業(yè)公司并退出股東，海容置業(yè)公司無需支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。

　　即個人股東陳業(yè)隆、陳江宏和陳禮躍在振興實業(yè)公司持有21%股權(quán)，但實際不享有振興實業(yè)公司被收購后的任何權(quán)益，同時也不負擔振興實業(yè)公司被收購后的經(jīng)營虧損。

　　三、土地情況

　　位于萬寧市新梅日月灣嶺龍嶺南的地塊(不動產(chǎn)證號：瓊(2017)萬寧市不動產(chǎn)權(quán)第000260號)，土地面積為53333.33平方米，土地用途為旅游用地，使用期限至2057年1月21日止。

　　“萬讓2013-36-1-1”號地塊(不動產(chǎn)證號：瓊(2017)萬寧市不動產(chǎn)權(quán)第000118號)，土地用途為住宿餐飲用地，占地面積為25390平方米，位于萬寧市日月灣嶺龍嶺南側(cè)、東環(huán)鐵路西北側(cè)。使用期限至2057年1月22日止。

　　擬以上述地塊開發(fā)建設“海容·山海假日”項目，規(guī)劃為產(chǎn)權(quán)式酒店建設，容積率為 1.0，規(guī)劃156 棟獨棟別墅和 3 棟產(chǎn)權(quán)式酒店，規(guī)劃獨棟別墅面積分別為 90 ㎡、 122 ㎡、194 ㎡。項目目前仍處于拆遷階段，還有4戶未完成拆遷。

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圖片來源：找項目網(wǎng)