遵義海風(fēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司主要負(fù)責(zé)紅花崗區(qū)原遵義電廠片區(qū)地塊的開(kāi)發(fā)，規(guī)劃用地面積310905.7㎡，總建筑面積1855550㎡。項(xiàng)目位于城市發(fā)展主軸，市中心核心成熟地段。鄰近成熟商圈，周邊配套漸趨完善、成熟。遵義海風(fēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價(jià)待定。

　　一、項(xiàng)目公司基本情況

　　遵義海風(fēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2011年11月11日成立，注冊(cè)資本800萬(wàn)元，主要負(fù)責(zé)紅花崗區(qū)原遵義電廠片區(qū)地塊的開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目暫定名為貴州遵義南城國(guó)際。

　　二、項(xiàng)目情況

　　地塊總面積456831㎡，其中：規(guī)劃用地面積310905.7㎡，城市道路用地面積65340.3㎡，公共綠地面積54970㎡，供電用地面積1750㎡，代征代建小學(xué)用地面積23865㎡。

　　建筑面積1838750㎡，為政府無(wú)償代建小學(xué)建筑面積16800㎡，總建筑面積1855550㎡。其中：住宅建筑面積1040630㎡，商業(yè)建筑面積236880㎡，酒店建筑面積36960㎡，寫字樓建筑面積57900㎡，公共服務(wù)建筑面積37970㎡。

　　項(xiàng)目涉及棚戶區(qū)改造。還房建設(shè)技術(shù)指標(biāo)：用地面積57377.10㎡，總建筑面積338208.27㎡。其中：住宅建筑面積227708.27㎡，商業(yè)面積19000㎡，車庫(kù)及設(shè)備用房面積90000㎡，配套服務(wù)用房1500㎡。容積率4.33，建筑密度30%，綠地率30%。總戶數(shù)2300套。

　　2011年12月簽訂土地出讓合同，辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書。2013年5月辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

　　三、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

　　(一)區(qū)域優(yōu)勢(shì)

　　南城國(guó)際項(xiàng)目地處遵義市中心城區(qū)中南部，北臨洛江河，與老城官山一山之隔，距離遵義市老城區(qū)2.2千米;南接海爾片區(qū)，距紅花崗區(qū)政府2.0千米;西鄰桃溪寺片區(qū)，東臨萬(wàn)里路片區(qū)，距離遵義市商業(yè)中心丁字口1.8千米。整個(gè)項(xiàng)目位于遵義市“東擴(kuò)西控，南北充實(shí)，提升中心，優(yōu)化環(huán)境”規(guī)劃方向的核心位置。

　　(二)交通優(yōu)勢(shì)

　　根據(jù)遵義市政府的規(guī)劃，擬對(duì)桃溪路擴(kuò)寬為36米;修建桃南路寬36米;修建桃南路寬30米，穿過(guò)洛江河接南門關(guān)立交橋;修建官桃路寬30米，連接老城與桃溪寺;與現(xiàn)有的萬(wàn)里路、環(huán)城路、海爾大道組成了未來(lái)遵義市南部中心城區(qū)的交通樞紐，未來(lái)居家交通十分方便，商業(yè)價(jià)值極高。

　　(三)周邊配套

　　鄰近成熟商圈，周邊配套漸趨完善、成熟。周邊景觀資源豐富，北面靠老鴉山，南面臨洛江河。

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