重慶星界置業(yè)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司擁有5宗待開發(fā)土地，其中3宗二類居住用地兼容商業(yè)用地，1宗商業(yè)用地，1宗二類居住用地，總土地面積273.1畝，規(guī)劃總建筑面積40.91萬平方米。重慶星界置業(yè)有限公司100%股權(quán)及21651.85萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià)105600萬元，支付方式為分期付款。

項(xiàng)目公司基本情況

重慶星界置業(yè)有限公司成立于2015年7月22日，注冊(cè)資本1000萬元。由重慶巴南經(jīng)濟(jì)園區(qū)建設(shè)實(shí)業(yè)有限公司持有全部股份。公司持有5宗待開發(fā)土地，其中3宗二類居住用地兼容商業(yè)用地，1宗商業(yè)用地，1宗二類居住用地。具體情況如下：

(一)巴南區(qū)界石組團(tuán)T標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)T11-8/02號(hào)、T11-9/02號(hào)、T11-7/02號(hào)宗地，總面積105538平方米，規(guī)劃建筑面積240717平方米，容積率小于2.28。為R2B1，R2-二類居住用地兼容商業(yè)用地、二類居住用地。2015年9月30日28278萬元競(jìng)得。

(二)巴南區(qū)界石組團(tuán)T分區(qū)T12-7/02號(hào)宗地，總面積30572平方米，規(guī)劃建筑面積76430平方米，容積率小于2.58，為商業(yè)用地，建筑密度40%，商業(yè)商務(wù)建筑規(guī)模不小于20%。2015年12月30日8637萬元競(jìng)得。現(xiàn)用地性質(zhì)由商務(wù)用地已調(diào)整為商住用地，其中商業(yè)商務(wù)建筑規(guī)模不小于20%，建筑用地面積調(diào)整為29700平方米，容積率調(diào)整為2.58，建筑密度調(diào)整為不大于40%，地塊內(nèi)規(guī)劃有居住區(qū)級(jí)文化中心，建筑面積不小于2400平方米。

(三)巴南區(qū)界石組團(tuán)T分區(qū)T11-3/02號(hào)宗地，總面積45955平方米，規(guī)劃建筑面積91910平方米，容積率小于2，商住比2:8。為二類居住用地。2016年7月15日11076萬元競(jìng)得。

五宗地開發(fā)程度均為：紅線外“六通”(路通、上水通、下水通、電通、電訊通、氣通)、紅線內(nèi)未開發(fā)。

根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(渝地(2015)合字(巴南)第311號(hào))中第7條、第8條規(guī)定，標(biāo)的公司須自行投資修建位于界石組團(tuán)T11-7/02、T11-8/02、T11-9/02地塊周邊規(guī)劃市政道路、整治T11-7/02地塊西側(cè)綠地和河道，上述工程竣工驗(yàn)收合格后，無償移交給巴南區(qū)人民政府，權(quán)屬歸巴南區(qū)人民政府所有

界石鎮(zhèn)是重慶南部的交通樞紐和重慶南向出海陸路通道的起點(diǎn),距離重慶市中心25公里,到江北機(jī)場(chǎng)、龍頭寺火車站、寸灘集裝箱碼頭、200萬噸級(jí)的佛爾巖綜合滾裝碼頭車程均在20-30分鐘以內(nèi)。而且渝黔、渝湘、內(nèi)環(huán)、繞城4條高速公路交匯于此,輕軌8號(hào)線穿越城市中心區(qū),東南環(huán)線鐵路穿越全境,渝道路、東城大道(連接茶園城市副中心)、海棠大道等省級(jí)、市政道路四通八達(dá)。界石鎮(zhèn)是全市二環(huán)區(qū)域能集聚30萬人口的十大新城之一，屬于重慶市二環(huán)以內(nèi)重要的產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)域，是重慶市主城規(guī)劃區(qū)東部組團(tuán)的重點(diǎn)區(qū)域，是江南新城和環(huán)樵坪經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心區(qū)域。

根據(jù)公司最新一期2018年7月30日財(cái)報(bào)顯示，公司資產(chǎn)總計(jì)50942.59萬元，負(fù)債總計(jì)23129.34萬元，所有者權(quán)益27813.25萬元。公司負(fù)債的債權(quán)方均為重慶巴南經(jīng)濟(jì)園區(qū)建設(shè)實(shí)業(yè)有限公司。

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