上海佳壽房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司主要資產(chǎn)為渣打銀行大廈部分樓層，物業(yè)建筑面積為48056.16平方米，其中地上建筑面積38519.62平方米，地下建筑面積9536.54平方米。大廈周邊交通方便，商業(yè)繁華，辦公單元一直非常緊俏。上海佳壽房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價(jià)136019.121532萬(wàn)元。

　　一、項(xiàng)目公司基本情況

　　上海佳壽房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于1995年12月25日，注冊(cè)資本25946.5388萬(wàn)元。原名上海陸家嘴開(kāi)發(fā)大廈有限公司。經(jīng)營(yíng)范圍：房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，自有房屋租賃，物業(yè)管理。

　　佳壽公司主要資產(chǎn)為渣打銀行大廈(浦東世紀(jì)大道201號(hào))的部分樓層。渣打銀行大廈總建筑面積55674.75平方米，其中地上建筑面積46138.21平方米，地下建筑面積9536.54平方米。佳壽公司持有的物業(yè)建筑面積為48056.16平方米，其中地上建筑面積38519.62平方米，地下建筑面積9536.54平方米。

　　二、渣打銀行大廈

　　渣打銀行大廈位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融中心區(qū)世紀(jì)大道201號(hào)，靠近世紀(jì)大道，地處陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)核心區(qū)域，與上海證券大廈、中國(guó)保險(xiǎn)大廈、國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行大廈、浦發(fā)銀行大廈、信息大廈形成一個(gè)組團(tuán)。渣打銀行大廈周圍道路環(huán)繞，配套合理，是理想的全智能化高檔辦公大廈。

　　渣打銀行大廈寫(xiě)字樓占地面積約為6000平方米，寫(xiě)字樓建筑面積約4.5萬(wàn)平方米，建筑高度約121米，渣打銀行大廈寫(xiě)字樓地上26層，地下3層。

　　交通方便，商業(yè)繁華，東昌路地鐵站2號(hào)線分鐘路程。大樓內(nèi)主要是渣打銀行自用，還有部分出租給外企。由于大樓品質(zhì)較好、簽約年限較長(zhǎng)，樓內(nèi)的辦公單元一直非常緊俏。

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