廣西置業(yè)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司主要資產(chǎn)為廣西南寧市五象新區(qū)住宅用地，總面積69105平方米，建筑面積172762平方米，容積率2-2.5，綠化率大于35%，建筑密度20%-28%。廣西置業(yè)公司轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價(jià)50891.192687萬(wàn)元。

　　一、公司基本情況

　　廣西置業(yè)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司廣西中鐵交通明珠置業(yè)有限公司成立于2015年6月1日，注冊(cè)資本10000萬(wàn)元。

　　二、公司項(xiàng)目

　　土地位于南寧市五象新區(qū)江灣路南側(cè)、龍華路北側(cè)，土地編號(hào)GC2015-033，總面積69105平方米，建筑面積172762平方米，容積率2-2.5，綠化率大于35%，建筑密度20%-28%。土地批準(zhǔn)用途：城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)用地，土地使用年限：城鎮(zhèn)住宅用地70年、商業(yè)用地40年。

　　三、項(xiàng)目投資價(jià)值梳理

　　(一)住宅環(huán)境

　　北達(dá)鳳嶺南東盟商務(wù)中心，西靠大型旅游商業(yè)綜合體，南擁約4000畝國(guó)際園博園，東臨城市商業(yè)副中心，融合周邊豐富的資源配套，享繁華都市生活。

　　周邊公園：青秀山、邕江；

　　周邊醫(yī)院：邕寧區(qū)人民醫(yī)院；

　　周邊學(xué)校：邕寧高中、金川小學(xué)、蒲廟二中、東方外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、江南中學(xué)、邕寧民族中學(xué)、南寧市第四十一中學(xué)、南寧市第四十二中學(xué)、南寧市第四十三中學(xué)；

　　周邊配套完善，住宅開發(fā)具有優(yōu)勢(shì)。

　　(二)區(qū)域發(fā)展

　　五象新區(qū)，是南寧城市規(guī)劃中一個(gè)以北部灣為核心的全新城區(qū)。2013年初，自治區(qū)黨委、政府組建五象新區(qū)黨工委和管委會(huì)。當(dāng)前，五象新區(qū)進(jìn)入了全新、全速發(fā)展階段，新區(qū)建設(shè)風(fēng)生水起，一大批重大項(xiàng)目開工、竣工，“五象速度”不斷刷新，五象新區(qū)正從藍(lán)圖邁向現(xiàn)實(shí)。南寧市政務(wù)大部分將遷移至五象新區(qū)。

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