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| 上海中糧置業發展有限公司50%股權 |
| 標的名稱 | 上海中糧置業發展有限公司50%股權 | ||
| 項目編號 | G314BJ1006264 | 掛牌價格 | 17193.5萬元 |
| 首次登載報刊 | 證券時報 | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2014-09-19 | 掛牌期滿日期 | 2014-10-21 |
| 標的所在地區 | 中國-上海市-市轄區 | 標的所屬行業 | 其他行業 |
| 一、轉讓方承諾 | ||||||
| 本轉讓方擬轉讓持有標的企業產權，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點擊查看承諾全文 | ||||||
| 二、標的企業簡況 | ||||||
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標的企業 |
標的企業名稱 | 上海中糧置業發展有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國-上海市-市轄區（上海市徐匯區中山南二路440號） | |||||
| 法定代表人 | 韓石 | |||||
| 成立時間 | 1994-12-01 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 1500 | |||||
| 經濟類型 | 國有控股企業 | |||||
| 公司類型（經濟性質） | 有限責任公司 | |||||
| 所屬行業 | 其他行業 | |||||
| 組織機構代碼 | 13246442-1 | |||||
| 經營規模 | 小型 | |||||
| 經營范圍 | 房地產開發與經營，物業管理，停車場經營，建筑裝潢材料的批發、零售，房地產業務咨詢。（涉及行政許可的，憑許可證經營） | |||||
| 職工人數 | 6 人 | |||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | |||||
| 標的企業 股權結構 |
標的企業原股東是否 放棄行使優先購買權 |
是 | ||||
| 序號 | 前十位股東名稱 | 持股比例 | ||||
| 1 | 中糧置業投資有限公司 | 50% | ||||
| 2 | 中糧英屬維爾京群島玖肆有限公司(COFCO(BVI)NO.94 LIMITED) | 50% | ||||
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主要財務 |
以下數據出自企業年度審計報告 | |||||
| 2013年度 | 營業收入 | 營業利潤 | 凈利潤 | |||
| 1598.82 | 628.16 | 470.43 | ||||
| 資產總計 | 負債總計 | 所有者權益 | ||||
| 9236.19 | 6050.66 | 3185.53 | ||||
| 審計機構 | 信永中和會計師事務所(特殊普通合伙)上海分所 | |||||
| 以下數據出自企業財務報表 | ||||||
| 報表日期 | 營業收入 | 營業利潤 | 凈利潤 | |||
| 2014-06-30 | 778.1 | 299.12 | 224.34 | |||
| 報表類型 | 資產總計 | 負債總計 | 所有者權益 | |||
| 月報 | 9483.23 | 6073.37 | 3409.86 | |||
| 資產評估 情況 （萬元） |
評估機構 | 上海東洲資產評估有限公司 | ||||
| 核準（備案）機構 | 中糧集團有限公司 | |||||
| 核準（備案）日期 | 2014-08-08 | |||||
| 評估基準日 | 2013-12-31 | |||||
| 項目 | 賬面價值 | 評估價值 | ||||
| 資產總計（萬元） | 9236.19 | 33809.74 | ||||
| 負債總計（萬元） | 6050.66 | 6050.66 | ||||
| 凈 資 產（萬元） | 3185.53 | 27759.08 | ||||
| 轉讓標的對應評估值 | 13879.54（萬元） | |||||
| 評估基準日審計機構 | 信永中和會計師事務所(特殊普通合伙)上海分所 | |||||
| 律師事務所 | 北京市中倫律師事務所 | |||||
| 內部審議情況 | 其他 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內容 | 標的企業情況見《審計報告》、《評估報告》、《法律意見書》等相關文件。 | ||||
| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | |||||
| 三、轉讓方簡況 | ||||||
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱 | 中糧英屬維爾京群島玖肆有限公司(COFCO(BVI)NO.94 LIMITED) | ||||
| 注冊地（住所） | 英屬群島[086]P.O.Box 957 Offshore Incorporations Center, Road Town, Tortola, British Virgin Islands | |||||
| 法定代表人 | 于旭波 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 美元 5 | |||||
| 經濟類型 | 國有控股企業 | |||||
| 公司類型（經濟性質） | 外資企業 | |||||
| 所屬行業 | 其他行業 | |||||
| 組織機構代碼 | 999999999 | |||||
| 經營規模 | 小型 | |||||
| 持有產(股)權比例 | 50% | |||||
| 擬轉讓產(股)權比例 | 50% | |||||
| 產權轉讓行為批準情況 | 國資監管機構 | 國務院國資委 | ||||
| 所屬集團或 主管部門名稱 | 中糧集團有限公司 | |||||
| 組織機構代碼 | 101100414 | |||||
| 批準單位名稱 | 中糧集團有限公司 | |||||
| 決議類型 | 批復 | |||||
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四、交易條件與受讓方資格條件 |
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| 交易條件 | 掛牌價格（萬元） | 17193.5 | ||||
| 價款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 與轉讓相關其他條件 | 1、意向受讓方應自被確定為受讓方之日后10個工作日內交納交易價款，交納交易價款后與轉讓方簽署《產權交易合同》。 2、意向受讓方須承諾，自被確定為受讓方之日后10個工作日內，代為一次性清償標的企業所欠中糧集團有限公司的借款人民幣54,132,628.31元。 3、意向受讓方須承諾，保證標的企業繼續履行現有的租賃合同(標的企業備查)。如在意向受讓方受讓標的企業后，標的企業解除現有租賃合同，則相關違約責任由意向受讓方和標的企業自行承擔。 4、標的企業的《資產評估報告》中所列明的全部資產（“標的企業資產”）應遵循“現狀移交”的原則，意向受讓方同意接受標的企業資產在交割之時的物理狀態（包括但不限于建筑質量、維修、維護狀態等）以及與標的企業資產相關的全部權利、利益、瑕疵和責任，而不得要求調整股權轉讓價款，也不得要求轉讓方對此進行任何補償或賠償。 5、已經充分理解《產權轉讓公告》第二部分“標的企業簡況”的“其他披露的內容”中披露的相關內容，并承諾其向北交所提交受讓申請文件即視為其就該等披露事項無條件放棄對轉讓方所有的權利主張，意向受讓方不得要求轉讓方調整轉讓價款，也不得對其進行賠償或補償、但《產權交易合同》另有約定的除外。 6、意向受讓方承諾在本項目公告期間自行了解是否符合法律法規關于標的公司股東資格的條件。成功摘牌后，若因意向受讓方的原因（不可抗力除外），無法取得商務審批機關的批準，則轉讓方有權單方解除《產權交易合同》，意向受讓方按照掛牌轉讓價的 20 %承擔違約責任，且承擔轉讓方及標的企業因此遭受的損失。 7、意向受讓方須承諾，受讓本項目的同時一并受讓中糧置業投資有限公司在北交所掛牌轉讓的上海中糧置業發展有限公司50%股權項目。 8、意向受讓方須承諾，完成股權轉讓工商變更登記后，及時辦理并完成寫字樓和標的企業的更名。 |
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| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方須為合法存續的企業法人或其他經濟組織，具有良好的商業信譽，無違法違規記錄； 2、意向受讓方應具有良好的資金實力；在提交意向受讓申請的同時需提供掛牌期間內銀行出具的不低于掛牌價格的資金（資信）證明； 3、中國國家法律、行政法規規定的其他條件； 4、本項目不接受聯合受讓。 |
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| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 否 | ||||
| 交納金額 | ||||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網上銀行支付。 | |||||
| 五、掛牌信息 | ||||||
| 掛牌公告期 （信息發布期） |
自公告之日起20個工作日 | |||||
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長， 直至征集到意向受讓方。 ) | |||||
| 交易方式 |
掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網絡競價(多次報價) |
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| 權重報價或招投標主要內容、動態報價 項目擬簽署的《產權交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動態報價承諾函》 |
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圖片來源：找項目網
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