經(jīng)過近30天的預(yù)披露后，今天(11月28日)凌晨，北京產(chǎn)權(quán)交易所正式披露了華僑城北京豐臺地王項目剩余51%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件和價格，掛牌底價為7.7億元，同時意向受讓方應(yīng)代標的企業(yè)向華僑城支付47.583億元的貸款本金及15138.2025萬元的利息，且一次性付清。

　　連同貸款本金和利息在內(nèi)，如果想獲得華僑城豐臺地王項目剩余51%的股權(quán)，需要付出約56.8億元的代價。截至10月末，上述項目公司資產(chǎn)總計955588.1萬元，負債總計983159.7 萬元，負債金額持續(xù)增加。

　　非常巧合的是，信息披露的前一天，泰禾集團官方微信發(fā)文表示，經(jīng)過近四個月的市場深入研究和項目整改升級，華僑城豐臺地王項目正式更名為“泰禾·金府大院”。

　　今年8月份，泰禾曾以7.34億元的底價和44.49億元的債務(wù)，受讓華僑城豐臺地王項目49%的股權(quán)，總代價約51.83億元。

　　此后，項目公司遭遇二度掛牌轉(zhuǎn)讓，市場傳言，泰禾將全權(quán)接手。之前據(jù)知情人士向新京報記者透露，基本已成定局，如無意外，月底雙方就能談妥轉(zhuǎn)讓條件。

　　如果泰禾全盤接手，那么完全吃下該項目，需要付出超過100億的代價。而對于華僑城來說，當初以總價83.4億元、配建5.7萬平米公租房的代價奪該項目，如以上述價格退出，在止損同時，也能回籠資金，投入其它項目的運營。

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　　來源：新京報

圖片來源：找項目網(wǎng)