銷(xiāo)售規(guī)模仍然是房企下半場(chǎng)征戰(zhàn)的利器。近日多家房企紛紛發(fā)布中報(bào)，恒大、碧桂園、萬(wàn)科正在奔向5000億的路上，而不少處在二、三線陣營(yíng)的房企提出了千億的銷(xiāo)售目標(biāo)，有的今年劍指千億，有的明后年瞄準(zhǔn)千億。

　　隨著地產(chǎn)行業(yè)步入白銀時(shí)代，行業(yè)集中度不斷上升帶來(lái)兩極分化加劇，利潤(rùn)空間的壓縮促使房企紛紛謀“變”，兼并收購(gòu)作為一種高效的資產(chǎn)重組方式而被廣泛應(yīng)用。

　　今年房企開(kāi)始普遍回歸一二線，再加上熱點(diǎn)城市交易市場(chǎng)的持續(xù)升溫，土地價(jià)格也水漲船高，房企開(kāi)始高杠桿拿地，地王現(xiàn)象層出不窮，這也直接刺激政府神經(jīng)，開(kāi)始著手調(diào)控。從具體的融資政策分析來(lái)看，無(wú)論是證監(jiān)會(huì)還是銀監(jiān)會(huì)，此次調(diào)

　　9月中旬，位于廣州珠江新城的“尚東·柏悅府”樓盤(pán)在香港高調(diào)舉行首發(fā)儀式，對(duì)外宣稱單價(jià)“10萬(wàn)”。該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商尚東控股并非一線房企，此前也無(wú)頂級(jí)高端住宅運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，其高價(jià)入市引來(lái)市場(chǎng)質(zhì)疑聲。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)顯示，過(guò)去5年間，內(nèi)地上市的老牌房企“招保萬(wàn)金”和綠城在新購(gòu)置土地中的權(quán)益占比逐年走低。這說(shuō)明這些房企在經(jīng)營(yíng)策略上做出了調(diào)整，從獨(dú)立開(kāi)發(fā)逐漸轉(zhuǎn)向合作開(kāi)發(fā)。

　　資本的撬動(dòng)力正在各個(gè)方面顯現(xiàn)，但中國(guó)企業(yè)真正的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力、持續(xù)發(fā)展力要想提升，海平面上的擴(kuò)張顯然還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。

　　這一波地王潮幾乎被央企及處在第二梯隊(duì)的房企所壟斷，猶如盛宴令人咋舌。但在這波“地王潮”中，大房企們卻是謹(jǐn)慎觀望，它們嗅到了什么?

　　華發(fā)股份2016年半年度報(bào)告顯示，其營(yíng)業(yè)收入49.77億元，同比增長(zhǎng)124.16%;實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)3.44億元，同比增長(zhǎng)46.95%。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額204.71億元，同比增長(zhǎng)508.53%;實(shí)現(xiàn)新開(kāi)工面積131.47萬(wàn)平方米;實(shí)現(xiàn)竣工面積16.53萬(wàn)