相比去年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中有關(guān)“抑制房地產(chǎn)泡沫，防止大起大落”的嚴(yán)厲措辭，本次報(bào)告中對(duì)房地產(chǎn)的態(tài)度則頗顯緩。2017年樓市調(diào)控的主基調(diào)仍是“因城施政去庫(kù)存”，強(qiáng)調(diào)“堅(jiān)持住房的居住屬性”。10大關(guān)鍵詞，帶你讀懂總理報(bào)告中的弦外之音。

　　2016年，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)起云涌，雖然供需情況整體較去年好轉(zhuǎn)，但商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)仍面臨存量大、同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)加劇的局面。在此背景下，本報(bào)告將聚焦于去庫(kù)存基調(diào)下的商業(yè)地產(chǎn)，重點(diǎn)分析商辦市場(chǎng)的整體表現(xiàn)、市場(chǎng)熱點(diǎn)及發(fā)展趨勢(shì)，旨在為行業(yè)提供借鑒。

　　傅瑩說(shuō)，本屆人大常委會(huì)把制定房地產(chǎn)稅法列入了五年立法規(guī)劃。當(dāng)然這部法律涉及面比較廣，也涉及到方方面面的利益，所以圍繞這個(gè)問(wèn)題的討論是比較多的。根據(jù)我的了解，我們今年沒(méi)有把房地產(chǎn)稅草案提請(qǐng)常委會(huì)審議的安排。

　　隨著人口結(jié)構(gòu)的變化，預(yù)期養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域的投資氣氛會(huì)愈發(fā)活躍。業(yè)內(nèi)人士表示，養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)的供求矛盾、資金缺口等問(wèn)題，或?qū)⑹沟灭B(yǎng)老地產(chǎn)成為新的投資熱點(diǎn)。

　　在這種情況下，我個(gè)人堅(jiān)持認(rèn)為，房地產(chǎn)稅的當(dāng)務(wù)之急絕對(duì)不是在各種條件不具備的情況下匆匆出臺(tái)一個(gè)不成熟的方案，而是回歸“改革”的共識(shí)，擺脫“功利主義”制度思維的桎梏。

　　房地產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響更多是遏制肆無(wú)忌憚的炒作。但不要指望房地產(chǎn)稅出臺(tái)后，房?jī)r(jià)就應(yīng)聲而落。事實(shí)不會(huì)像很多人說(shuō)的那樣，原來(lái)買不起房子，有了這個(gè)稅我就買得起房子。沒(méi)有那么簡(jiǎn)單。——賈康

　　習(xí)近平指出,建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制,要充分考慮到房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn),緊緊把握“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”的定位,深入研究短期和長(zhǎng)期相結(jié)合的長(zhǎng)效機(jī)制和基礎(chǔ)性制度安排。

　　草案是否真如倪紅日所言“要把現(xiàn)有的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并起來(lái)”，尚不得而知，不過(guò)，《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者獲悉，目前，房地產(chǎn)稅法草案已經(jīng)基本完成。

　　“房地產(chǎn)基礎(chǔ)性制度最重要的是土地供給?！痹?7日召開(kāi)的民建中央2017年兩會(huì)提案新聞通氣會(huì)上，民建中央副主席、全國(guó)人大財(cái)政經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任委員辜勝阻在回答中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者提問(wèn)時(shí)表示。

　　通州區(qū)日前召開(kāi)建筑和房地產(chǎn)市場(chǎng)管理工作部署會(huì)，部署2017年工作。會(huì)議要求，2017年是副中心建設(shè)關(guān)鍵一年，各開(kāi)發(fā)企業(yè)不炒作、不帶頭漲價(jià)、不違規(guī)銷售，確保全區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、穩(wěn)定。