國家統計局公布的數據顯示，三亞房價環比漲幅已連續兩個月排名全國70個大中城市的榜首。根據易居研究院智庫中心的數據，三亞今年1月新建商品住宅的成交均價為23566元/平方米，去年全年均價為19169元/平方米，漲幅達23%。
三亞房地產市場的火熱，自然逃不過管理層的法眼。在房子定位為“是用來住的”“不是用來炒的”之后，三亞市政府在原本已經限購的基礎上，又發布了限貸政策。
《通知》指出，在三亞購買首套住房的家庭申請商業性個人住房貸款首付比例按國家相關規定執行;購買第二套住房的家庭申請商業性個人住房貸款首付比例不得低于50%;暫停向購買第三套及以上住房的家庭發放商業性個人住房貸款。
《通知》還明確表示，禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，住建部門不得為其辦理轉讓等手續。“過去有一些沒有購房資格的人先認購但不過戶，而后通過轉讓賺取差價。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，此舉實際上堵住了炒房的一種模式。嚴格禁止預售商品房轉讓，有利于降低炒房的頻率。
來源：北京晨報
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