標的房產均位于深圳市羅湖區，用途均為住宅，建筑面積合計1117.02平方米，整體轉讓價格為4140萬元，約合3.7萬元/平米，價格優勢大。房產分布在羅湖區沿河路碧波花園、黃貝路景貝南小區(緊鄰地鐵)和布心路布心花園，三處位置緊鄰，區域綠化面積較高，臨近東湖公園和翠竹公園，環境優美，行政、教育、商業配套完善。鑒于羅湖區是深圳主要的金融區之一和商業中心區，是深圳中央商務區重要組成部分，該項目投資較高。

　　一、房產基本情況

　　二、投資價值分析

　　(一)區位優勢

　　羅湖區是深圳經濟特區最早開發的城區，也是深圳市的中心城區之一，是深圳中央商務區重要組成部分。這里集合最能代表深圳的地標。不同于其他區專攻制造，羅湖所行使的功能是消費中心，帶動本地消費，是購物者的天堂。羅湖有深圳小香港之稱，是深圳主要的金融區之一和商業中心區。

　　(二)周邊環境

　　三處房產位置緊鄰，大致圍繞沿河路路段及其周邊分布，該區域綠化面積較高，并且臨近東湖公園和翠竹公園，周邊環境十分優美。同時，房產周邊行政、消費、醫院、學校、娛樂等配套設施一應俱全。三處房產均處于交通樞紐位置，地鐵、公交等出行設施十分便利。

　　(三)升值潛力

　　根據房天下近一年的統計數據，碧波花園小區房價已遠超羅湖區均價，景貝南小區經歷了連月攀升，布心花園也正處于上升階段。深圳是中國首個經濟特區，歷來是移民之地，被國內投資者視為最重要的房地產投資城市之一，而羅湖區作為深圳主要的金融區之一和商業中心區，未來的投資潛力很大。

圖片來源：找項目網