天門山酒店位于張家界機(jī)場路北側(cè)，屬于行政劃撥用地，建筑面積合計16000㎡，目前酒店為停業(yè)整頓狀態(tài)，參考轉(zhuǎn)讓價格為1億元。

項目酒店基本情況

天門山酒店位于著名的張家界天門山風(fēng)景區(qū)對面，是具備住宿、會議、餐飲三項綜合服務(wù)能力的三星級酒店，酒店屬于園林式設(shè)計，環(huán)境優(yōu)雅、別致。

酒店客房總數(shù)為154間，包括總統(tǒng)套間、豪華套間、普通套間、普通標(biāo)間等。會議室分為大會議室和小會議室，大會議室可容納200-240人，小會議室可容納20-30人。酒店還擁有特大型宴會廳和雙臺、單臺宴會廳共10間，可同時容納500人用餐。

項目酒店圖片展示

酒店外觀

會議廳

住房

宴會廳

項目酒店優(yōu)勢

(一)依托張家界景區(qū)， 享受豐富旅游資源

張家界因旅游建市，是中國最重要的旅游城市之一，2007年，被列入中國首批5A級景區(qū)，有武陵源風(fēng)景區(qū)、黃龍洞、天門山國家森林公園等多個旅游風(fēng)景區(qū)，每年都有大量的旅游人口到此游玩，2013年，景點接待旅游人數(shù)達(dá)3442.41萬人次。天門山酒店位于張家界天門山風(fēng)景區(qū)對面，周邊還有土家風(fēng)情園、軍聲畫院等多個旅游景區(qū)，豐富的旅游資源帶來了巨大的住宿消費需求，為酒店的長期可持續(xù)性發(fā)展帶來保證，具有巨大的成長空間和盈利能力 。

(二)臨近荷花機(jī)場，坐享巨大地理優(yōu)勢

張家界荷花機(jī)場是湖南省第二大國際機(jī)場、國內(nèi)旅游機(jī)場，2010年荷花機(jī)場已有國際航線11條，國內(nèi)航線為16條，2010年荷花機(jī)場旅客吞吐量達(dá)1126361人次。天門山酒店與張家界荷花機(jī)場僅距離0.5公里，如此近的距離為天門山酒店帶來了機(jī)場第一手客源，可謂是享盡地理優(yōu)勢。

(三)周邊道路通達(dá)度高，出行便捷

天門山酒店位于機(jī)場路北側(cè)，距離張家界荷花機(jī)場0.5公里，距離火車站3公里，距離市區(qū)4公里，貫通市區(qū)，交通便捷，道路通達(dá)度高。附件的公交車站有“4路內(nèi)環(huán)”，與天門山酒店僅距500m，步行即可到達(dá)，“4路內(nèi)環(huán)”直達(dá)張家界中心汽車站、張家界火車站、張家界市政府，無需換乘，乘車時間為40-50分鐘，方便旅游住宿者到達(dá)機(jī)場、車站或市中心。

(四)酒店內(nèi)部設(shè)施齊全，綜合服務(wù)性強(qiáng)

天門山酒店地處張家界市郊風(fēng)景秀麗的天山腳下，可遠(yuǎn)眺巍峨天門山，近觀秀美的澧水河，環(huán)境幽雅、空氣清新，是旅游度假、休閑避暑和會議培訓(xùn)的理想之地，酒店目前為停業(yè)整頓狀態(tài)，投資者可對酒店進(jìn)行新的規(guī)劃、裝修，重新定位，為投資者帶來了更大的自主決定性和選擇性，整頓后可重新開業(yè)。

另外，天門山酒店內(nèi)部設(shè)施齊全，擁有大型中(西)餐廳、大堂吧、商務(wù)中心、夜總會、KTV包廂、桑拿健身中心、臺球、乒乓球室、美容美發(fā)、精品商場等服務(wù)項目，囊括了餐飲、娛樂、運動等多方面的服務(wù)功能，設(shè)施完善、功能齊全，為住宿者提供了一站式的休閑娛樂設(shè)備。

項目酒店機(jī)遇分析

1)交通環(huán)境改善，客流量增加：

隨著張家界荷花機(jī)場國際航線的新增，荷花機(jī)場也逐漸成為張家界旅游的重要交通樞紐，繼開通張家界至香港、澳門航線后，又先后開通張家界至韓國首爾、釜山、日本福岡、大阪等國際客運包機(jī)，新開通的國際航線為張家界帶來了更多的國際游客，極大改善了景區(qū)的可進(jìn)入性，為張家界景區(qū)的客流量帶來又一個新的增長方向，而位于張家界荷花機(jī)場附近的天門山酒店未來也將具有更大的升值潛力。

2)旅游行業(yè)快速發(fā)展，人民生活水平提高：

當(dāng)今國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平穩(wěn)步提高，追求高檔消費群體日益擴(kuò)大，且目前旅游業(yè)在GDP中所占的比重持續(xù)提高，據(jù)中國旅游研究院的數(shù)據(jù)顯示：2014年國內(nèi)旅游36.11億人次，同比增長10.67%。隨著旅游業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展，酒店的入住率也會有一個較大的提升，未來發(fā)展空間巨大。