江蘇蘇州工業廠房轉讓項目，項目工業廠房坐落于蘇州工業園區的繁華產業帶，廠房兼具精裝辦公空間與成熟工業配套，坐擁湖景生態與產業資源雙重紅利，交通便利、配套完善，增值潛力顯著，是高端制造、科技創新企業布局長三角的戰略優選。現對外轉讓，轉讓價格面議。

圖片來源：項目方

項目工業廠房基本情況

1、地理位置

地處蘇州工業園區東沙湖板塊，屬高端智能制造與自由貿易區，緊鄰東沙湖生態公園。

2、房產信息

面積：總建筑面積40000㎡ ，土地面積36,283.68㎡。

用途：工業廠房(兼容研發辦公)。

現狀：辦公樓一層層高4.5米；二、三層層高3.9米。內部帶精裝修，辦公區布局合理；外立面整潔，園區綠化豐富；物業及安保完善。

產權：2017年4月29日-2057年4月29日。

圖片來源：項目方

3、交通狀況

雙軌交覆蓋：距離地鐵5號線、1號線均≤2公里；

快速通達：高鐵站、高速出入口均可便捷直達；

公交便利：500米內設公交站點；

停車配套：規劃充足車位。

4、周邊配套

產業生態：周邊集聚納米技術、生物醫藥、半導體、人工智能等高端產業鏈；

生活配套：3公里內覆蓋星級酒店、國際學校、高端商業綜合體；

職工住宿：毗鄰方正智谷人才公寓，可作員工宿舍。

適合企業類型、行業

本項目精準匹配以下領域企業：

高端智能制造：半導體、精密儀器、智能裝備制造；

科技創新研發：人工智能、納米技術、生物醫藥實驗室；

自貿區關聯產業：跨境供應鏈管理、國際貿易企業；

綠色生態型企業：注重辦公環境與可持續發展的高附加值產業。

項目工業廠房投資優勢

1、難求區位價值

位處蘇州工業園區繁華產業區，國家級開發區綜合實力連續9年全國第一；

獨享“產業生態圈+湖景辦公區”雙重資源，環境優美且產業集聚效應顯著。

2、交通樞紐優勢

雙地鐵+高速高鐵便捷直達，無縫銜接長三角經濟圈。

3、完備功能配套

精裝辦公空間即提即用，物業安保專業化服務；

3公里半徑內國際教育、商業、酒店配套成熟。

4、高增值潛力

區域產業能級持續提升，租賃與轉售需求旺盛；

自貿區政策紅利疊加，租金溢價空間領先。

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圖片來源：找項目網