北京大型品牌獨棟商辦樓轉讓項目，項目獨棟商辦樓位于北京市南四環，數量為三棟獨棟商辦樓，現房實樓兌現。定位于樞紐級商務集群，規劃有商業、酒店、職居、辦公全維業態，將成為區域的都會商業綜合體。地鐵上蓋商辦，占據京南地鐵四軌交匯高地，距離金融街僅5站，牢握資源互聯優勢。10分鐘內可到南站，20分鐘到達西站豐臺站，區位優勢發展前景不言而喻。轉讓價格面議。

項目獨棟商辦樓基本情況

北京大型品牌獨棟商辦樓轉讓項目，項目獨棟商辦樓位于北京市中軸南四環，數量為三棟獨棟商辦樓，面積分別為1.35、1.9、1.8萬平米。商辦樓一層層高10.2米，空間充裕靈活，天然紋理大理石鋪裝，墻面淺咖色木紋材質切割拼縫，可布置氣派商務大堂；標準辦公層高4.2米，留足超高凈高，空氣流通通暢，通體玻璃幕墻，舒適不壓抑；商業層高5.7-6米，充分滿足商業經營空間需要，給予商業靈感空間。

樓棟75%常用房間自然光覆蓋，超25%植被覆蓋，40.2%節水設計，為企業節能降耗。內設4-6部高速電梯，輕松迎納海量客流。分組VRV空調設計，清涼溫暖瞬時可得。內通天然氣，可開設配套食堂方便辦公用餐，全方位后勤保障。足量地下空間可根據需求規劃車位配比，駐車無難事。

建筑面積約29萬方，規劃用地7.5萬平方米，四大央國企聯袂布局開發，全資源實力背書。交通樞紐輻射城市高端科技研究中心、產業人才聚集地和城市資本高地等，有效匯集各方資源。

項目獨棟商辦樓投資優勢

1、樞紐地帶，互聯優勢提升資產價值

地面交通的擁堵、停車不便已成為大城市的通病，“30分鐘通勤”成為居民的優先選擇。地鐵樞紐的連通性導致地鐵上班在市場中越來越受關注，地鐵站相對比其他交通配套更具有便利性和實惠性，基于當下通勤成本與資源互聯的優勢，地鐵商辦成為投資者更優先的選項。背靠城市發展的價值新區，項目獨棟商辦樓作為南四環稀缺地脈上的地鐵商辦，在樞紐聯通上更具優勢。項目獨棟商辦樓落成在京南地鐵樞紐4軌交匯地，兩軌在建直連通州，助力商業影響力蔓延。9條公交線路直達，20分鐘內可達北京西站北京南站北京豐臺站，直線距離大興國際機場約35公里，30分鐘接駁大興機場，優勢互聯，為商辦資產保值增值創造優勢。

2、都市綠景，智能安防

城市綠肺，碧景環繞，項目毗鄰北京城市濕地公園，三面公園圍合。樓宇花園，業內有影響力的室內設計團隊原班人馬，打造步移景異的五重立體式的樓宇園林，優化區域環境，增強資產附加值。智能安防，辦公區域多重安防系統，與移動端相互結合，打造成為可視化管理集成平臺，安全且高效。吸附高端國央總部和頭部企業進駐。同時加速區域高端產業集群的建設匯聚，以綜合體的優勢賦能內部產業發展，反哺區域城市更新。

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圖片來源：找項目網