北京亞奧商圈商務(wù)核心區(qū)高品質(zhì)獨(dú)棟寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目寫(xiě)字樓位于朝陽(yáng)區(qū)，熱門(mén)商圈亞奧板塊商務(wù)核心區(qū)，介于北四環(huán)及北五環(huán)之間，步行500米可達(dá)地鐵5號(hào)線(xiàn)和15號(hào)線(xiàn)，是罕有的雙軌轉(zhuǎn)換站，交通十分便利。項(xiàng)目總建筑面積28504.51 平方米，地上5層，地下1層，是近年來(lái)罕見(jiàn)的高品質(zhì)獨(dú)棟整售寫(xiě)字樓，參考價(jià)格16億。

項(xiàng)目寫(xiě)字樓基本情況

土地性質(zhì)：商業(yè)、地下商業(yè)、車(chē)庫(kù)；

土地年限：商業(yè)至2042年；地庫(kù)至2052年。

建筑用途：商業(yè)、辦公；

總建筑面積：28504.51㎡(地上面積23737㎡，地下4768㎡)；

樓層數(shù)：地上5層，地下1層；

電梯：6部客梯，1部貨梯；

停車(chē)位：地下23個(gè)，地上107個(gè)；

使用率：70%；

位置：北京市，朝陽(yáng)區(qū)，北四環(huán)外，奧森公園東側(cè)。

項(xiàng)目寫(xiě)字樓投資優(yōu)勢(shì)

1、亞奧商圈，少有獨(dú)棟資產(chǎn)

位于亞奧板塊核心區(qū)，毗鄰中關(guān)村、望京等高科技企業(yè)聚集區(qū)，依靠奧森公園，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。區(qū)域云集國(guó)企和高科技企業(yè)，少有獨(dú)棟項(xiàng)目，供不應(yīng)求。

2、雙軌交匯，交通便利

兩條地鐵交匯于此，通達(dá)性強(qiáng)。車(chē)行可快速到達(dá)北五環(huán)、北四環(huán)、京承、京藏高速等多條城市主干道，距離首都機(jī)場(chǎng)僅25分鐘車(chē)程，距離CBD僅30分鐘車(chē)程。

3、5000平辦公體驗(yàn)

擁有完全獨(dú)棟建筑及獨(dú)立的院子，獨(dú)立企業(yè)形象，獨(dú)立辦公、獨(dú)立管理，配備約130輛車(chē)位，擁有多處企業(yè)標(biāo)識(shí)冠名權(quán)，彰顯企業(yè)形象。5000平米大開(kāi)敞平面有利于辦公布局，超高使用率；辦公區(qū)內(nèi)多角度采光，格局方正，通透視野使辦公環(huán)境自然而舒適。

4、交易結(jié)構(gòu)清晰

物業(yè)由新設(shè)的專(zhuān)門(mén)項(xiàng)目公司持有，無(wú)復(fù)雜歷史沿革和債務(wù)糾紛，股權(quán)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單明晰，推薦采用受股權(quán)交易。

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圖片來(lái)源：找項(xiàng)目網(wǎng)