項(xiàng)目位于重慶江北區(qū)觀音橋建新西路2號(hào)，是以“金觀音廣場(chǎng)”裙樓為平臺(tái)， 包括商業(yè)用房、住宅及車庫(kù)在內(nèi)的金觀音廣場(chǎng)部分房屋建筑物，轉(zhuǎn)讓價(jià)格面議。

 

 

 

 

 

 

項(xiàng)目概況

 

其中，項(xiàng)目建筑具體情況如下：

 

1、商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

 

位于裙樓的一層(自然層第3層)及二層(自然層第4層)，其中一層建筑面積2,670.87平方米，二層建筑面積6,424.38平方米。由于該建筑依地勢(shì)而建，其中一樓東面、北面設(shè)有一入口，東面入口平街，北面入口接觀音橋地下商場(chǎng);二樓北、西、南各設(shè)有一入口，各入口通道均平街。建筑物水、電、中央空調(diào)，消防等設(shè)施設(shè)備齊全。 “金觀音家俱城”商場(chǎng)由公司的物業(yè)管理部實(shí)行統(tǒng)一管理，分零出租給各經(jīng)營(yíng)戶自行經(jīng)營(yíng)。

 

2、住宅轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

 

位于第3號(hào)樓的1-3以及1-4兩套住宅，其中1-3為三室一廳一廚一衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)，1-4為兩室一廳一廚一衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)，建筑面積合計(jì)210.86平方米。室內(nèi)普通裝飾，內(nèi)墻貼墻紙，地面鋪水泥地板，室內(nèi)木門，防盜門。目前1-3作為宿舍給公司員工使用，1-4作為公司食堂使用。

 

3、車庫(kù)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

 

位于裙樓的負(fù)二層(自然層第1層)，建筑面積共7504.33平方米，現(xiàn)大部分作為經(jīng)營(yíng)性車庫(kù)使用，少部分面積經(jīng)改造作為庫(kù)房出租使用。該負(fù)二層車庫(kù)設(shè)計(jì)有2個(gè)進(jìn)出口，用于負(fù)一層的家樂福超市卸貨，北面出口則暫時(shí)作為家樂福超市的專用卸貨區(qū)，目前進(jìn)出車庫(kù)僅一個(gè)出入口使用。

 

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

 

1、依托平臺(tái)優(yōu)勢(shì)

 

項(xiàng)目位于重慶市江北區(qū)的“金觀音廣場(chǎng)”， 金觀音廣場(chǎng)占地16623平方米，總建筑面積65796平方米,其中商場(chǎng)23000平方米，由大型連鎖超市——法國(guó)家樂福和重慶家私市場(chǎng)獨(dú)立經(jīng)營(yíng);寫字樓21層，面積19600平方米;住宅樓共計(jì)5棟160戶，是一個(gè)包含商場(chǎng)、寫字樓、住宅多元素的功能型廣場(chǎng)。依托于金觀音廣場(chǎng)裙樓，項(xiàng)目具有得天獨(dú)厚的平臺(tái)優(yōu)勢(shì)。

 

2、地理位置優(yōu)越

 

項(xiàng)目毗鄰重慶市江北區(qū)核心商圈--觀音橋商圈。觀音橋位于重慶渝中半島和北部地區(qū)的幾何中心，是傳統(tǒng)的商貿(mào)繁華區(qū)域，是重慶市人民政府確定的五大商圈之一，是江北區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心和交通樞紐。廣場(chǎng)集商貿(mào)、辦公、居家、購(gòu)物、金融、餐飲、娛樂于一體，是商家投資置業(yè)的理想寶地。

 

3、交通條件便利

 

該樓盤位于觀音橋核心商圈環(huán)道外側(cè)，臨觀音橋西環(huán)道，距離觀音橋公交車站-小苑站約50米，112內(nèi)環(huán)、112外環(huán)、115、125、127、128、132、181等公交車經(jīng)過此站。地鐵則有觀音橋輕軌站4號(hào)口。

 

4、配套設(shè)施齊全

 

大型超市-家樂福入駐該樓盤，附近有朗晴廣場(chǎng)、永輝超市、新世紀(jì)百貨、茂業(yè)百貨、北城天街、324醫(yī)院、中醫(yī)院、大融城、中國(guó)移動(dòng)營(yíng)業(yè)廳、聯(lián)通營(yíng)業(yè)廳、電信營(yíng)業(yè)廳、各大商業(yè)銀行等，辦公、生活較為方便，商業(yè)繁華，人流較大。

 

5、投資潛力巨大

 

觀音橋商圈要按照建設(shè)江北區(qū)城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極和城市形象展示區(qū)的目標(biāo)定位，加快發(fā)展步伐，不斷做大做強(qiáng)，與江北嘴齊頭并進(jìn)，形成江北區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和城市形象的兩大支柱。

 

在未來五年內(nèi)實(shí)施觀音橋商圈再提升———以太陽(yáng)谷、超大型新華書城、百腦匯等為龍頭的500萬平方米的“一心四片”商圈核心區(qū)。

 

將以現(xiàn)在觀音橋商圈為中心，向東西南北拓展。屆時(shí)，商圈核心面積將由1.5平方公里擴(kuò)張至3平方公里。東邊向洋河片區(qū)延伸，打造吸引各地美食的薈萃之地;西邊向小苑片區(qū)延伸，打造浪漫金街、朗晴廣場(chǎng)婚戀基地、嘉陵水街時(shí)尚浪漫之地，承接城區(qū)最大的城市公園鴻恩寺森林公園;南邊向野水溝片區(qū)、三鋼廠片區(qū)延伸，打造國(guó)際創(chuàng)意研發(fā)、汽車展示、異國(guó)風(fēng)情的創(chuàng)意風(fēng)情之地;北邊向鷂子丘片區(qū)延伸，打造別墅級(jí)商務(wù)總部、6A甲級(jí)寫字樓、超五星級(jí)酒店的商務(wù)示范之地。

 

“城市規(guī)劃與商業(yè)規(guī)劃、城市建設(shè)與商業(yè)招商、城市景觀與商業(yè)購(gòu)物有機(jī)結(jié)合”的理念，貫穿觀音橋商圈建設(shè)始終，提升城市形象、凸顯人文優(yōu)勢(shì)，打造“城市建設(shè)管理的標(biāo)桿、市民購(gòu)物休閑的天堂、企業(yè)投資開發(fā)的熱土、游客參觀旅游的圣地”，實(shí)現(xiàn)城市布局優(yōu)雅大氣。

 

項(xiàng)目展示

 

圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)