珠海市1.46萬平米酒店辦公房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目酒店辦公房產(chǎn)位于廣東省珠海市核心商務(wù)區(qū)，與澳門隔水相望，非獨(dú)棟物業(yè)，總建筑面積14672.16平米，共228套。位置優(yōu)越，配套齊全，轉(zhuǎn)讓價(jià)格面議。

項(xiàng)目房產(chǎn)基本情況

珠海市1.46萬平米酒店辦公房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目酒店辦公房產(chǎn)所在項(xiàng)目位于珠海橫琴粵澳深合區(qū)，橫琴口岸核心地段，與澳門隔水相望，緊鄰橫琴口岸、城際鐵路橫琴站以及蓮花大橋，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。項(xiàng)目于2019年竣工，用地面積約2萬平米，總建筑面積約20萬平米，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上41層，地下4層，車位993個(gè)，地塊規(guī)劃性質(zhì)為商業(yè)、辦公、商務(wù)公寓。

本次轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目房產(chǎn)處于項(xiàng)目中間位置，共6個(gè)相鄰整層，228套房間，總建筑面積14672.16平米，標(biāo)準(zhǔn)層面積約2445平米。產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為酒店辦公(可用于酒店也可用于辦公)，目前為毛坯狀態(tài)，已通上下水，無燃?xì)狻Ｃ繉优鋫?0部客梯及1部消防電梯，38套房間/層，房間格局方正，3.8米奢華層高，均為40-70平米小戶型，現(xiàn)整體轉(zhuǎn)讓。

地理位置：

周邊配套：

1、銀行：中國(guó)銀行、中國(guó)郵政銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中信銀行、廣發(fā)銀行、珠海華潤(rùn)銀行、興業(yè)銀行、東莞農(nóng)村商業(yè)銀行等。

2、醫(yī)院：珠海市人民醫(yī)院、珠海市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、廣東省人民醫(yī)院珠海醫(yī)院、珠海市香洲區(qū)第二人民醫(yī)院等。

3、酒店：維也納酒店、朵爾曼酒店、優(yōu)品酒店、你好酒店公寓、珠海海豚灣公寓酒店、喆啡酒店、悅海酒店等。

4、休閑：長(zhǎng)隆海洋王國(guó)、橫琴鎮(zhèn)公園綠地、珠海橫琴濱海濕地公園、橫琴賽艇公園、芒洲濕地等。

5、餐飲：大牛火鍋、i點(diǎn)港式餐廳、御鮮閣蠔雞火鍋、海上明珠海鮮酒樓、劉大廚辣椒炒肉湘菜館、祿小寶酸菜魚、湯家匯豬肚雞等。

6、購物：勵(lì)駿寵都廣場(chǎng)、橫琴購口岸商業(yè)廣場(chǎng)、橫琴商業(yè)步行街、樂購超市、旺角超市、創(chuàng)新方等。

項(xiàng)目房產(chǎn)投資亮點(diǎn)

1、周邊人口環(huán)境

自2020年8月起到2022年8月，橫琴口岸新旅檢區(qū)域啟用兩周年，出入境旅客超1400萬人次，車輛約196萬輛次，其中單牌車約120萬輛次 。目前橫琴新區(qū)常住人口4.36萬人，力爭(zhēng)到2025年，橫琴人口規(guī)模超過20萬，同時(shí)橫琴粵澳深合區(qū)也承載著澳門人口的輸入，更多澳門人將進(jìn)入橫琴生活。

2、周邊交通及配套

周邊交通：地上地下連廊直通橫琴口岸聯(lián)檢大樓，距離口岸100米；配備廣珠輕軌、澳門輕軌、珠機(jī)城際軌道、長(zhǎng)途公交等。

周邊大型商業(yè)：方圓2公里集中了3個(gè)大中型商業(yè)(中央?yún)R、創(chuàng)新方、勵(lì)駿廣場(chǎng))，口岸免稅商店，商業(yè)配套十分豐富。

周邊文體類配套：橫琴醫(yī)院、澳門大學(xué)、哈羅禮德學(xué)校、長(zhǎng)隆海洋王國(guó)、中央濕地公園、青年創(chuàng)業(yè)谷。

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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)