住宅及車位|湖南長沙雨花區(qū)核心地段34套住宅及4個(gè)車位轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目20QT-0106

cbex9 2023-01-05 13:44:02

湖南長沙雨花區(qū)核心地段34套住宅及4個(gè)車位轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目住宅及車位是一棟樓內(nèi)34套住宅及4個(gè)車位。其中，住宅單套建筑為40~54平米，中等裝修小戶型，中高樓層；地下1層4個(gè)車位，每個(gè)車位4平米。上述資產(chǎn)權(quán)屬清晰、證件齊全，無抵押擔(dān)保，均為空置狀態(tài)。受政策影響，現(xiàn)單戶逐一轉(zhuǎn)讓，交易價(jià)格面議，欲購從速，先到先得!

項(xiàng)目住宅及車位基本情況

湖南長沙雨花區(qū)核心地段34套住宅及4個(gè)車位轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目住宅及車位位于雨花區(qū)中心區(qū)域，物業(yè)類型為住宅，2007年竣工，產(chǎn)權(quán)70年，總戶數(shù)1167戶，總建筑面積126884平米，容積率4.98，綠化率38.67%，建筑類型為高層，民水民電，物業(yè)費(fèi)1.5元/平米/月。停車位350個(gè)，地面和地下停車費(fèi)均為260元/月。地處二環(huán)內(nèi)，生活配套齊全，交通便捷。距離長沙火車站驅(qū)車僅15分鐘，長沙南站僅27分鐘，長沙汽車東站僅30分鐘，長沙國際黃花機(jī)場僅32分鐘。緊鄰地鐵6號線窯嶺湘雅二醫(yī)院站，步行5分鐘。

本次轉(zhuǎn)讓住宅及車位在同一棟樓，該樓宇共3部電梯，1個(gè)內(nèi)走廊，每層共17間小戶型住宅。地下兩層為小區(qū)內(nèi)部入口及車庫。本項(xiàng)目中34套住宅，位于兩個(gè)中高層，房屋使用率73%，總建筑面積1470.56平米，單戶建筑面積在40~54平米之間，目前為中等裝修辦公使用。室內(nèi)裝修情況：部分石膏板及鋁扣板吊頂；實(shí)木門包套及鋁合金窗；地面為鋪地面磚；樓梯間鐵欄桿扶手，砼地面；水電衛(wèi)消防齊全，室內(nèi)安裝中央空調(diào)。

4個(gè)車位，建筑面積4平米/個(gè)，使用期限自2006年7月20日至2076年7月20日。項(xiàng)目住宅及房產(chǎn)均無抵押擔(dān)保，權(quán)屬清晰。受政策影響，現(xiàn)單戶逐一轉(zhuǎn)讓，低于市場成交價(jià)，欲購從速，先到先得!

地理位置：

湖南省會(huì)長沙的“東南門戶”雨花區(qū)，區(qū)位優(yōu)越的“高鐵之城”，京廣、滬昆兩條高鐵大動(dòng)脈在長沙高鐵南站交匯，可直達(dá)全國23個(gè)省會(huì)城市、直轄市，年客流量突破7100萬人次，中國首條擁有完全自主知識產(chǎn)權(quán)的中低速磁浮鐵路連接長沙高鐵南站與黃花國際機(jī)場，實(shí)現(xiàn)一站式空鐵聯(lián)運(yùn)。鐵路、公路、航空，三網(wǎng)融合，"六縱七橫"的城市道路交織成網(wǎng)，通向四面八方。

周邊配套：

1、購物：王府井百貨、樂和城、長沙IFS國金中心、叮叮MALL購物廣場、友誼商城、萬家麗國際購物廣場、東方悅鄰MALL等。

2、酒店：漢庭酒店、利好商務(wù)賓館、長沙花瀚假日酒店、如家酒店、長沙雅士亞豪生酒店、7天酒店、鉑晶精選酒店等。

3、交通：緊鄰地鐵6號線，多條公交路線，6路、7路、102路、104路、124路、146路、225路、287路、402路、602路、701路、702路等。

4、銀行：中國郵政銀行、中國交通銀行、中國光大銀行、長沙銀行、招商銀行、民生銀行、中信銀行、中國銀行等。

5、醫(yī)院：中南大學(xué)湘雅二醫(yī)院、湖南省兒童醫(yī)院、湖南省人民醫(yī)院、長沙市婦幼醫(yī)院、長沙市第三醫(yī)院、湖南中醫(yī)院大學(xué)第一附屬醫(yī)院等。

6、休閑：橘子洲景區(qū)、烈士公園、湖南省圖書館、定王臺圖書市場、湖南大劇院、湖南省花鼓戲劇院、長沙電影城、湖南省歌舞劇院等。

項(xiàng)目住宅及車位投資亮點(diǎn)

1、權(quán)屬

轉(zhuǎn)讓方為國有控股企業(yè)，權(quán)屬清晰，證件齊全。

2、自身?xiàng)l件

小戶型，實(shí)用性強(qiáng)，使用率高；高樓層，視野開闊，采光好；周邊配套齊全，居住氛圍濃厚。