北京市東北五環(huán)外潛力地段優(yōu)質(zhì)辦公樓轉(zhuǎn)讓項目，項目辦公樓發(fā)展?jié)摿Υ螅磥韮r值高，甲級寫字樓，分割便利，均價僅為周邊同類產(chǎn)品50%。交易方式為資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價面議。

項目辦公樓基本情況

1、概況

辦公樓坐落于北京東北五環(huán)外，毗鄰第四使館區(qū)，距首都機場直線距離約8公里，距金融街約20公里，距CBD約12公里。20分鐘內(nèi)可迅達首都機場、朝陽站。

辦公樓于2020年竣備，2021年取得不動產(chǎn)登記證明。土地性質(zhì)為多功能出讓用地，用途為辦公及商業(yè)，商業(yè)產(chǎn)權40年，辦公產(chǎn)權50年。土地使用年限商業(yè)至2057年5月，辦公至2067年5月。

2、技術指標

總建筑面積47037.40㎡，共計48套房；地上13層，地下2層。可售部分包括地上1層商業(yè)面積1078.10㎡、地上2-13層辦公面積45959.26㎡。

標準層建筑面積約1850平米，層高4.2米；首層商業(yè)層高6米、大堂挑空10.2米；使用率70%，共配備多部日立品牌高速電梯，其中客梯10部、貨梯2部、轉(zhuǎn)換梯4部。商業(yè)電力負荷高達500W/㎡。

地下共建有797個(B1層239個，B2層558個)產(chǎn)權車位，可對外出售，售價暫定25萬元/個。

戶型：

3、交付狀態(tài)

公區(qū)精裝、辦公區(qū)毛坯。

項目辦公樓投資亮點

1、臨近主干道，展示效果好；建筑高度為區(qū)域內(nèi)最高，地標效應顯著；

2、價格僅為周邊同類競品50%，投資價值顯著；

3、適宜用作企業(yè)總部，提升知名度與影響力；

4、優(yōu)秀公司擔綱設計，甲級寫字樓品質(zhì)，注重綠色環(huán)保；

5、區(qū)域內(nèi)具有擺渡班車，方便接駁現(xiàn)有軌道交通；未來多條規(guī)劃軌道交通通達，配套實施日趨完善；

6、所在區(qū)域是北京市未來最具有發(fā)展?jié)摿Φ牡貐^(qū)之一，規(guī)劃指標明確，發(fā)展方向清晰，七大主導產(chǎn)業(yè)助力地區(qū)發(fā)展，未來可期；

7、落地配套政策已出臺，為落戶企業(yè)提供貼心服務。

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圖片來源：找項目網(wǎng)