上海市普陀區(qū)整層900平米商務(wù)樓轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目商務(wù)樓位于上海市普陀區(qū)核心位置，是高智能化國(guó)際商務(wù)樓，所在位置中高層，建筑面積為939.16平方米。周邊居住氛圍濃厚、生活配套齊全、交通十分便利。現(xiàn)整層轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格面議。

項(xiàng)目房產(chǎn)基本情況

上海市普陀區(qū)整層900平米商務(wù)樓轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目商務(wù)樓位于上海市普陀區(qū)，2000年建成，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混，地上25層，地下1層，處于中高層，裝修狀況遺留辦公裝修，目前為空置狀態(tài)，整層共一個(gè)房產(chǎn)證，建筑面積為939.16平方米，規(guī)劃用途為綜合，可做為長(zhǎng)租公寓使用。原樓層為8套辦公格局使用，現(xiàn)已兩兩打通，房屋使用率進(jìn)一步得到提升。其中，01-02號(hào)房之間已打通，朝向?yàn)闁|、北；03-04號(hào)房之間已打通，朝向?yàn)闁|、南；05-06號(hào)房之間已打通，朝向?yàn)槲鳌⒛希?7-08號(hào)房之間已打通，朝向?yàn)槲鳌⒈薄?br />

項(xiàng)目商務(wù)樓的東邊是靜安不夜城，西邊是南京西路靜安寺商圈，北邊是兩灣城，武寧、曹楊等板塊。距離軌道交通13號(hào)線江寧路地鐵站300米，距離軌道交通7號(hào)線長(zhǎng)壽路地鐵站700米，距離軌道交通3號(hào)線、4號(hào)線中潭路地鐵站962米。驅(qū)車至上海虹橋機(jī)場(chǎng)僅25分鐘、至上海火車站僅9分鐘，交通十分便捷。

地理位置：

周邊配套：

1、銀行：中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行、中國(guó)光大銀行、中國(guó)民生銀行、廣東發(fā)展銀行、浦東發(fā)展銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、南京銀行等。

2、酒店：全季酒店、漢庭酒店、如家酒店、闊悅酒店、你好酒店、上海澳門輕奢酒店、7天酒店、格林豪泰酒店等。

3、休閑：長(zhǎng)壽公園、蘇州河夢(mèng)清園環(huán)保主題公園、不夜城公園、西康公園、中山公園等。

4、餐飲：萬(wàn)酥脆北京烤鴨、沈家門海鮮、紅子雞鳳凰樓、粵贛浦江生態(tài)有機(jī)贛菜館、寧夏印象鹽鹽池灘羊、海底撈、金時(shí)代順風(fēng)大酒店、御鍋宴蒸汽海鮮火鍋時(shí)尚餐廳等。

5、交通：地鐵13號(hào)江寧路、地鐵7號(hào)線長(zhǎng)壽路、地鐵3號(hào)線、4號(hào)線中潭路；多條公交路線，13路、63路、105路、106路、316路、319路、768路、837路、941路、950路、966路等。

項(xiàng)目房產(chǎn)投資亮點(diǎn)

1、位置優(yōu)越。位于上海市普陀區(qū)核心區(qū)域，東、南、西、北四大商圈環(huán)繞，周邊配套齊全、設(shè)施完善，辦公氛圍濃厚。

2、自身優(yōu)勢(shì)。位于中高層，視野開闊，采光好；整層一個(gè)房本，可分拆為四個(gè)房本。目前兩兩房屋打通，提升了房屋使用率。

3、交通便捷。多條地鐵線路，地鐵13號(hào)江寧路、地鐵7號(hào)線長(zhǎng)壽路、地鐵3號(hào)線、4號(hào)線中潭路，方便員工上下班。

4、出售價(jià)格。整層出售，低于市場(chǎng)價(jià)格，具體價(jià)格面議。

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