北京豐臺區商業綜合體轉讓項目，本項目位于北京市豐臺區南四環外新宮站西南側，南中軸與南四環交匯的黃金十字區域，地理位置優越。建筑面積約29.3萬平方米，涵蓋了商、住、酒、辦多維業態的商業綜合體，項目已獲得了LEED金級預認證，可為入駐企業提供優質綠色的物理空間。目前本項目三座獨立商務樓棟已取得預售證，對外發售中。轉讓價格面議。

項目區位、交通及配套設施情況

本項目位于南四環與南中軸交匯的發展高壓區——槐新板塊，槐房西路主干路旁，近達南四環與南中軸路，距天安門廣場約13公里，30分鐘內可直達大興國際機場，四條軌道新宮站上蓋，無縫接駁北京各大商圈，地理區位十分優越。

本項目道路通達度好。項目緊鄰城市主干道槐房西路，南四環、南中軸、機場高速、京開高速環伺。四軌首站(4/19/L5/L6號線)交匯于此，北連中關村，南到亦莊、新機場，東到CBD與副中心。20分鐘覆蓋北京西站、南站、新豐臺站，打造4小時城市商務圈;30分鐘可快速直達大興國際機場，連接國際商務城市。

本項目資源配套醇熟。項目落位南中軸一級重點地區，可同享中關村豐臺園產業政策及南中軸產業發展紅利。毗鄰1.6萬畝南苑森林濕地公園環抱，內部打造多層綠植系統，享內外雙園生態綠色資源。周邊成熟居住社區，涵蓋約80萬高端人群，構成企業人才職居的新運營模式。緊臨槐房萬達廣場，與未來的大悅春風里商業項目滿足高端商業需求。

項目不動產權屬及現狀情況

本項目不動產權屬清晰，已取得《不動產權證書》及相關開發建設手續，土地使用權性質為出讓，土地用途為F3其他多功能用地;項目總建筑面積29.3萬平方米，目前處于在建狀態，其中包含五棟約7.6萬平米的辦公獨棟、一棟約1萬平米的行政酒店及約5萬平米的品牌商業。目前已取證的三座辦公獨棟為T1\T2\T3，體量分別為1.9萬平方米、1.2萬平方米、1.3萬平方米，大堂挑高達10.2米，標準層層高約4.2米，預計2021年下半年竣工投入使用。

項目優勢及適用客群

本項目位于南中軸四環的城市發展核芯區域，承接南城規劃發展利好，是北京國際交往與城市內部對接的一級節點，坐享規劃與產業的多重政策紅利;四大國企聯合開發，集各家所長打造高端產品，品牌實力背書;集商、住、酒、辦多維業態，是區域唯一的城市商業綜合體。項目適合各行業頭部企業、國有企業自用及投資。

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圖片來源：找項目網