某國企北京豐臺區南四環土地和房產轉讓項目，該項目位于豐臺區南四環西路附近，土地面積約為1254.61㎡，房屋共7層總建筑面積1911.79㎡，業態主要為工業類用途，目前土地和房產為產權方自用，該項目計劃擬轉讓整體資產形式出讓，轉讓價格面議。

項目區位情況

本項目地處北京市南四環外，位于豐臺區總部基地產業園區。距北京火車西站、北京火車南站8-9公里，北側臨近西南四環主路，地理區位相對較好。

項目交通及配套設施情況

本項目東距9號線豐臺科技園站1.6公里、科怡路地鐵站2.4公里，周邊設有470路、480路、692路、912路等公交線路，交通通達度較好，可以滿足北京室內公共出行全方位需求。

本項目周邊設有大型地上、地下和路側停車場，收費標準合理，停車便捷，可以滿足駕車日常出行的要求。

本項目周邊設有歐尚超市、豐科萬達廣場、永旺夢樂城北京豐臺購物中心等集餐飲娛樂為一體的綜合購物中心;具有北京豐臺醫院、北京寶仁中醫醫院等醫療資源;設有北京十二中豐臺分校(市重點)、北京豐臺區看丹中學和首經貿附屬中學等優質學府。

本項目依托總部基地“為全球近千家總部企業提供創新的商務辦公空間和全新的聯合發展平臺，打造集辦公、科研、中試、產業于一體的總部經濟聚集區，實現人才、資本、科技、信息、資金等資源高度聚合，成為推動區域經濟有效增長引擎”的綜合理念，定將存在無限發展潛能。

項目不動產權屬情況

本項目現有土地使用權人權屬清晰，其于2006年取得《國有土地使用權證》、及《房屋所有權證》，土地使用面積1254.61㎡，其中獨用面積245.58㎡，土地性質為出讓，土地用途為工業。

本項目房屋所有權人權屬清晰，房屋建成于2004年，共1幢樓1-7層，總建筑面積1911.79㎡，房屋規劃用途為工業用途。

項目現狀及周邊描述

本項目現用作商務辦公樓由產權方自用，內部樓宇設施完整齊全，外部玻璃幕墻及墻體無明顯破損狀況，不存在需要大規模維修等情況。

本項目周邊均為辦公樓宇，類似街區式劃分，環境及人群較為統一。

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圖片來源：找項目網