北京某實力國有企業混改項目，企業立足集團層面扎根文化領域，在“文化項目開發建設”、“文化資產運營”及“文化產業投融資”等方面均已有所建樹，公司現有文化資產運營面積達十余萬平米，未來三年運營面積將達三十余萬平米。另外，公司管理的百億規模基金，也為公司的發展奠定了堅實的基礎。公司本次增資擴股，系國有企業響應政策號召，完成企業混合所有制改革，本次預計釋放股權比例29%。

項目公司投資優勢

1.擁有市區地緣優勢，享有股東資源儲備：地處北京市“全國文化中心”，坐擁區域內百萬平方米大體量存量資產，依靠股東多年地產經驗，可實現存量資產與增量資產的儲備與拓展，解決文化載體數量不足的痛點。

2.產學研一體化，把握文化地產發展趨勢：通過與清華大學、傳媒大學等高校，貝諾、米高梅等機構合作，實現產業經驗與學術研究的緊密結合，把握文化地產定位的同時，實現文化地產開發與運營的鏈接，打造符合運營需求的文化空間，解決開發運營不相匹配的痛點。

3.具備文化空間運營，文化內容策劃的實力：作為輕資產運營管理企業，可持續輸出文化空間、劇院劇場、共享辦公等場所的專業化文化空間運營管理能力，同時，可依托文化空間加載優質文化內容，打造展覽展示、藝術沙龍、文化社交等具有品牌價值的獨立IP，解決文化空間運營能力不足的痛點。

4.雄厚資金優勢，高效資源整合：一方面可依托集團在文化產業轉型過程中的大體量自有資金支持，另一方面可充分發揮旗下百億規模文化產業引導基金的產業投融資支持，以投資并購的方式，快速整合文化產業內容資源，實現文化產業布局，解決文化空間優質內容稀缺痛點。

5.標桿級項目，世界級綜合體：企業目前所運營的項目包括北京市核心區域內12余萬平方米體量的文化空間，以及規劃中的百萬平方米的世界級文化綜合體項目，包含文化+消費、文化+產業以及文化+品牌的主題，囊括劇院劇場、人才公寓、藝術中心等內容，為打造名片企業奠定基礎。

項目公司基本情況

作為輕資產運營平臺型企業，擁有“文化項目開發建設”、“文化資產運營”及“文化產業投融資”三大業務板塊，目前已完成從開發到運營、從空間到內容、從資本到產業的全產業鏈布局，成就了整合上下游文創資源的文化功能區建設與資產運營的綜合型文化產業平臺。

發展規劃：

1、綜合型產業平臺。三年內陸續開拓10余個項目，包括1個超大體量文化綜合體(超大體量綜合體已基本確定);

2、品牌打造。未來將打造高品質、高知名度的文化藝術系列活動品牌;

3、綜合效益。運營面積達到30萬平方米，營業收入不低于3000萬元

合作預期：

以增資擴股的形式引入戰略投資者，釋放股權比例29%。

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圖片來源：找項目網