山東濟(jì)寧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及債權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

admin2 2016-03-17 11:35:25

濟(jì)寧弘昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司75.97%股權(quán)及1653.000742萬(wàn)元債權(quán)

標(biāo)的名稱	濟(jì)寧弘昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司75.97%股權(quán)及1653.000742萬(wàn)元債權(quán) （點(diǎn)擊數(shù)：6125 次）
項(xiàng)目編號(hào)	G313BJ1005856	掛牌價(jià)格	2482.18萬(wàn)元
首次登載報(bào)刊	上海證券報(bào)	掛牌公告期	自公告之日起110個(gè)工作日
掛牌起始日期	2013-11-27	掛牌期滿日期	2014-05-07
標(biāo)的所在地區(qū)	中國(guó)-山東省-濟(jì)寧市	標(biāo)的所屬行業(yè)	房地產(chǎn)業(yè)

一、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：點(diǎn)擊查看承諾全文
二、標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況
標(biāo)的企業(yè) 基本情況	標(biāo)的企業(yè)名稱	濟(jì)寧弘昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
	注冊(cè)地（住所）	中國(guó)-山東省-濟(jì)寧市（濟(jì)寧市濟(jì)安橋北路（趙莊罐站院內(nèi)））
	法定代表人	秦世墚
	成立時(shí)間	2002-07-23
	注冊(cè)資本（萬(wàn)元）	人民幣 1000.8
	經(jīng)濟(jì)類(lèi)型	國(guó)有控股企業(yè)
	公司類(lèi)型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
	所屬行業(yè)	房地產(chǎn)業(yè)
	組織機(jī)構(gòu)代碼	74097846-9
	經(jīng)營(yíng)規(guī)模	中型
	經(jīng)營(yíng)范圍	房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售（憑資質(zhì)證書(shū)經(jīng)營(yíng)）。
	職工人數(shù)	8 人
	是否含有國(guó)有劃撥土地	否
標(biāo)的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu)	標(biāo)的企業(yè)原股東是否放棄行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)	否
	序號(hào)	前十位股東名稱		持股比例
	1	濟(jì)寧華潤(rùn)燃?xì)庥邢薰?/td>		59.95%
	2	濟(jì)寧弘大公用工程有限公司		16.02%
	3	劉斌		5.1%
	4	濟(jì)寧市弘昌建筑工程有限責(zé)任公司		5%
	5	賈慶斌		2.56%
	6	黃坤		2.55%
	7	張靜		2%
	8	郭華		1.12%
	9	宋志強(qiáng)		1.07%
	10	李克月		1%
主要財(cái)務(wù) 指標(biāo) （萬(wàn)元）	以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)年度審計(jì)報(bào)告
	2012年度	營(yíng)業(yè)收入	營(yíng)業(yè)利潤(rùn)			凈利潤(rùn)
		132.75	-159.26			-159.26
		資產(chǎn)總計(jì)	負(fù)債總計(jì)			所有者權(quán)益
		1554.77	1854.78			-300.01
	審計(jì)機(jī)構(gòu)	德勤華永會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)
	以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表
	報(bào)表日期	營(yíng)業(yè)收入	營(yíng)業(yè)利潤(rùn)			凈利潤(rùn)
	2013-10-31	40.8	-110.98			-110.98
	報(bào)表類(lèi)型	資產(chǎn)總計(jì)	負(fù)債總計(jì)			所有者權(quán)益
	月報(bào)	1508.52	1919.51			-411
資產(chǎn)評(píng)估情況（萬(wàn)元）	評(píng)估機(jī)構(gòu)	山東長(zhǎng)恒信資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司
	核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)	中國(guó)華潤(rùn)總公司
	核準(zhǔn)（備案）日期	2013-11-04
	評(píng)估基準(zhǔn)日	2012-11-30
	項(xiàng)目	賬面價(jià)值			評(píng)估價(jià)值
	資產(chǎn)總計(jì)（萬(wàn)元）	2066.59			2846.19
	負(fù)債總計(jì)（萬(wàn)元）	1808.5			1808.5
	凈資產(chǎn)（萬(wàn)元）	258.09			1037.69
	轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值	2441.333835（萬(wàn)元）
評(píng)估基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu)		山東長(zhǎng)恒信會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司
律師事務(wù)所		山東冶恒律師事務(wù)所
內(nèi)部審議情況		股東會(huì)決議
重要信息披露	其他披露內(nèi)容	1.本項(xiàng)目的掛牌總價(jià)格為2482.18萬(wàn)元，其中：濟(jì)寧弘大公用工程有限公司持有的16.02%股權(quán)的掛牌價(jià)格為174.85128萬(wàn)元，濟(jì)寧華潤(rùn)燃?xì)庥邢薰境钟械?9.95%股權(quán)及1653.000742萬(wàn)元債權(quán)的掛牌價(jià)格為2307.32872萬(wàn)元。 2.其他事項(xiàng)披露詳見(jiàn)評(píng)估基準(zhǔn)日的《審計(jì)報(bào)告》、《評(píng)估報(bào)告》、《法律意見(jiàn)書(shū)》等相關(guān)文件。
	管理層擬參與受讓意向	否
三、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
轉(zhuǎn)讓方基本情況	轉(zhuǎn)讓方名稱	濟(jì)寧華潤(rùn)燃?xì)庥邢薰?nbsp;
	注冊(cè)地（住所）	中國(guó)[156]山東省[370000]濟(jì)寧市[370800]市轄區(qū)[370801]濟(jì)寧市中區(qū)共青團(tuán)路4號(hào)
	法定代表人	石善博
	注冊(cè)資本（萬(wàn)元）	人民幣 28658.29
	經(jīng)濟(jì)類(lèi)型	國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)
	公司類(lèi)型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
	所屬行業(yè)	煤氣生產(chǎn)供應(yīng)業(yè)
	組織機(jī)構(gòu)代碼	79868363-9
	經(jīng)營(yíng)規(guī)模	大型
	持有產(chǎn)(股)權(quán)比例	59.95%
	擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例	59.95%
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況	國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	國(guó)務(wù)院國(guó)資委
	所屬集團(tuán)或主管部門(mén)名稱	華潤(rùn)（集團(tuán)）有限公司
	組織機(jī)構(gòu)代碼	100005538
	批準(zhǔn)單位名稱	濟(jì)寧華潤(rùn)燃?xì)庥邢薰径聲?huì)
	決議類(lèi)型	董事會(huì)決議
轉(zhuǎn)讓方基本情況	轉(zhuǎn)讓方名稱	濟(jì)寧弘大公用工程有限公司
	注冊(cè)地（住所）	中國(guó)[156]山東省[370000]濟(jì)寧市[370800]市轄區(qū)[370801]濟(jì)寧市車(chē)站南路（奶廠東）
	法定代表人	米磊
	注冊(cè)資本（萬(wàn)元）	人民幣 500
	經(jīng)濟(jì)類(lèi)型	國(guó)有控股企業(yè)
	公司類(lèi)型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
	所屬行業(yè)	建筑業(yè)
	組織機(jī)構(gòu)代碼	16594414-9
	經(jīng)營(yíng)規(guī)模	小型
	持有產(chǎn)(股)權(quán)比例	16.02%
	擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例	16.02%
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況	國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	國(guó)務(wù)院國(guó)資委
	所屬集團(tuán)或主管部門(mén)名稱	華潤(rùn)（集團(tuán)）有限公司
	組織機(jī)構(gòu)代碼	100005538
	批準(zhǔn)單位名稱	濟(jì)寧弘大公用工程有限公司董事會(huì)
	決議類(lèi)型	董事會(huì)決議
四、交易條件與受讓方資格條件
交易條件	掛牌價(jià)格（萬(wàn)元）	2482.18
	價(jià)款支付方式	一次性付款
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1、意向受讓方在獲得資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)支付人民幣740萬(wàn)元保證金到北交所指定賬戶，逾期未交納保證金視為放棄受讓資格。如只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓?zhuān)摫ＷC金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署后轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款的一部分；如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）方式轉(zhuǎn)讓?zhuān)摫ＷC金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)，意向受讓方被確定為受讓方的，其競(jìng)價(jià)保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署后轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款的一部分；其他意向受讓方不存在違規(guī)違約行為情形的，其競(jìng)價(jià)保證金按規(guī)定返還。 2、本項(xiàng)目一經(jīng)發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告，即可對(duì)本項(xiàng)目開(kāi)展盡職調(diào)查。意向受讓方通過(guò)資格確認(rèn)并且交納保證金，即視為已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及備案表或核準(zhǔn)材料、法律文件及該等報(bào)告和文件所披露的內(nèi)容，以及完成對(duì)本項(xiàng)目的盡職調(diào)查工作，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之全部?jī)?nèi)容。 3、意向受讓方須在被確認(rèn)為最終受讓方后的3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓交易價(jià)款以貨幣資金的形式支付至北交所指定賬戶。 4、為保護(hù)轉(zhuǎn)讓方和真實(shí)意向受讓方的合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向受讓方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。非轉(zhuǎn)讓方原因，當(dāng)出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，轉(zhuǎn)讓方和北交所有權(quán)全部扣除該意向受讓方保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償金，且轉(zhuǎn)讓方有進(jìn)一步追究其法律責(zé)任的權(quán)利：①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；②產(chǎn)生兩家及以上意向受讓方后未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；③在被確定為受讓方后，未在3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；④未在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓交易價(jià)款以貨幣資金的形式支付至北交所指定賬戶的；⑤意向受讓方存在影響正常轉(zhuǎn)讓、競(jìng)價(jià)公正性或其他違反競(jìng)價(jià)程序要求的情形的；⑥意向受讓方存在其他違反企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則、掛牌條件要求的。 5、意向受讓方須書(shū)面承諾同意北交所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后五個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
受讓方資格條件		1、意向受讓方應(yīng)為依法成立且有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3、意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄。 4、國(guó)家法律及行政法規(guī)等規(guī)定的其他條件。
保證金設(shè)定	是否交納保證金	是
	交納金額	740萬(wàn)元
	交納方式	支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。
五、掛牌信息
掛牌公告期（信息發(fā)布期）		自公告之日起110個(gè)工作日
掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方		延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向受讓方。 )
交易方式		掛牌期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià))
權(quán)重報(bào)價(jià)或招投標(biāo)主要內(nèi)容、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) 項(xiàng)目擬簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、要求意向受讓方遞交的《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)承諾函》