上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司轉(zhuǎn)讓

admin2 2016-01-22 13:31:28

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱	上海華原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司100%股權(quán)
項(xiàng)目編號(hào)	G313SH1006943	掛牌價(jià)格	0.100000萬(wàn)元
掛牌起始日期	2013-09-23	掛牌期滿日期	2013-10-24
標(biāo)的所在地區(qū)	上海	標(biāo)的所屬行業(yè)	房地產(chǎn)業(yè)

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)委托（上海新工聯(lián)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司）提出申請(qǐng)，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開(kāi)轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況

標(biāo)的企業(yè)基本情況

標(biāo)的企業(yè)名稱	上海華原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司
注冊(cè)地(地址)	上海市普陀區(qū)中山北路1958號(hào)
法定代表人	于水村
成立時(shí)間	1993-12-09
注冊(cè)資本	人民幣 1500.000000萬(wàn)元
經(jīng)濟(jì)類型	國(guó)有控股企業(yè)
公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
經(jīng)營(yíng)規(guī)模	小型
組織機(jī)構(gòu)代碼	13297514-1
經(jīng)營(yíng)范圍	房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，房地產(chǎn)政策咨詢。銷售建筑五金、建筑裝潢材料
是否含有國(guó)有劃撥土地	否

標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)

老股東是否放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

不涉及

序號(hào)

股東名稱

持股比例

上海華源投資發(fā)展（集團(tuán)）有限公司

99%

朱根道

主要財(cái)務(wù)指標(biāo)

以下數(shù)據(jù)出自年度審計(jì)報(bào)告

2012年度

營(yíng)業(yè)收入	營(yíng)業(yè)利潤(rùn)	凈利潤(rùn)
	2762.938682萬(wàn)元	-16.148399萬(wàn)元
資產(chǎn)總計(jì)	負(fù)債總計(jì)	所有者權(quán)益
0.001016萬(wàn)元	1283.780344萬(wàn)元	-1283.779328萬(wàn)元

審計(jì)機(jī)構(gòu)

天職國(guó)際會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司

2011年度

營(yíng)業(yè)收入	營(yíng)業(yè)利潤(rùn)	凈利潤(rùn)
	-603.363590萬(wàn)元	-603.363590萬(wàn)元
資產(chǎn)總計(jì)	負(fù)債總計(jì)	所有者權(quán)益
34.150715萬(wàn)元	1301.781644萬(wàn)元	-1267.630929萬(wàn)元

審計(jì)機(jī)構(gòu)

天職國(guó)際會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司

以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表

報(bào)表日期

營(yíng)業(yè)收入

營(yíng)業(yè)利潤(rùn)

凈利潤(rùn)

2013-05-31

-1.499997萬(wàn)元

報(bào)表類型

資產(chǎn)總計(jì)

負(fù)債總計(jì)

所有者權(quán)益

月報(bào)

0.001019萬(wàn)元

1285.280344萬(wàn)元

-1285.279325萬(wàn)元

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

上海東洲資產(chǎn)評(píng)估有限公司

核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

中國(guó)華潤(rùn)總公司

核準(zhǔn)（備案）日期

2013-06-17

評(píng)估基準(zhǔn)日

2012-12-31

基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu)

天職國(guó)際會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司

律師事務(wù)所

上海翰森律師事務(wù)所

內(nèi)部審議情況

股東會(huì)決議

項(xiàng)目

賬面價(jià)值

評(píng)估價(jià)值

資產(chǎn)總計(jì)

0.000000萬(wàn)元

流動(dòng)負(fù)債

1283.780000萬(wàn)元

負(fù)債總計(jì)

1283.780000萬(wàn)元

凈資產(chǎn)

-1283.780000萬(wàn)元

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值

-1283.780000萬(wàn)元

重要信息披露

其他披露內(nèi)容	標(biāo)的公司欠股東上海華源投資發(fā)展（集團(tuán)）有限公司182,895.67元的債務(wù)
重大債權(quán)債務(wù)事項(xiàng)	無(wú)
審計(jì)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告中的保留意見(jiàn)、重要揭示、特別事項(xiàng)說(shuō)明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容	無(wú)
其他信息	無(wú)
管理層擬參與受讓意向	否

三、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格	0.100000萬(wàn)元
價(jià)款支付方式	一次性付款
對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工有無(wú)繼續(xù) 聘用要求	否
對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面有無(wú)要求	否
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置有無(wú)要求	否
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1.本項(xiàng)目為現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須承諾在遞交受讓申請(qǐng)時(shí)，即已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所涉及審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、法律文件及該等報(bào)告和文件所披露的內(nèi)容，以及已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受標(biāo)的公司之現(xiàn)狀。 2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)格的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。競(jìng)買人被確定為受讓方后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)-多次報(bào)價(jià)方式確定受讓方和受讓價(jià)格。競(jìng)買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 3.本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款采用一次性支付。受讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款全額支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。 4.意向受讓方須書(shū)面承諾，若成功受讓本項(xiàng)目，將在半年內(nèi)更改標(biāo)的公司名稱及下屬分支機(jī)構(gòu)的名稱，使其不再含有“華原”字樣，且不再使用含有“華原”名稱、字樣的品牌、字號(hào)、商標(biāo)、專利技術(shù)和專有技術(shù)及由此冠名的相關(guān)網(wǎng)站。 5.意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須遞交與上海華源投資發(fā)展（集團(tuán)）有限公司達(dá)成的代標(biāo)的公司償還其所欠的182,895.67元債務(wù)的協(xié)議。
受讓方資格條件	1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人。 2.意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄。 4.國(guó)家法律及行政法規(guī)等規(guī)定的其他條件。 5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓主體。

保證金設(shè)定

是否交納保證金

否

四、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱	上海華源投資發(fā)展（集團(tuán)）有限公司
注冊(cè)地（住所）	上海市陸家嘴東路161號(hào)3108-3120室
經(jīng)濟(jì)類型	國(guó)有控股企業(yè)
公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
持有產(chǎn)(股)權(quán)比例	99%
擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例	99%

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	國(guó)務(wù)院國(guó)資委
所屬集團(tuán)或主管部門名稱	中國(guó)華潤(rùn)總公司
批準(zhǔn)單位名稱	中國(guó)華潤(rùn)總公司

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱	朱根道
公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	自然人
持有產(chǎn)(股)權(quán)比例	1%
擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例	1%