上海華必達商貿(mào)有限公司轉(zhuǎn)讓項目

admin4 2015-11-05 15:56:08

轉(zhuǎn)讓標的名稱	上海華必達商貿(mào)有限公司100%股權(quán)
項目編號	G311SH1005668	掛牌價格	903.000000萬元
掛牌起始日期	2011-09-20	掛牌期滿日期	2013-03-29
標的所在地區(qū)	上海	標的所屬行業(yè)	貿(mào)易業(yè)

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)委托（上海匯源投資管理有限公司）提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、標的企業(yè)簡況

標的企業(yè)基本情況

標的企業(yè)名稱	上海華必達商貿(mào)有限公司
注冊地(地址)	浦東大道1525號西7樓703室
法定代表人	溫祥榮
成立時間	2001-04-18
注冊資本	人民幣 80.000000萬元
經(jīng)濟類型	國有獨資公司（企業(yè)）
公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）	國有企業(yè)
經(jīng)營規(guī)模	小型
組織機構(gòu)代碼	70310198-3
經(jīng)營范圍	化工原料及產(chǎn)品（除危險品）、日用百貨、建材、鋼材、五金交電、針紡織品的銷售。
職工人數(shù)	1人
是否含有國有劃撥土地	否

標的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)

老股東是否放棄行使優(yōu)先購買權(quán)

是

序號

股東名稱

持股比例

上海華高房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司

100%

主要財務指標

以下數(shù)據(jù)出自年度審計報告

2010年度

營業(yè)收入	營業(yè)利潤	凈利潤
	-36.420000萬元	-36.420000萬元
資產(chǎn)總計	負債總計	所有者權(quán)益
1785.290000萬元	1552.000000萬元	233.290000萬元

審計機構(gòu)

上海宏大東亞會計師事務所有限公司

2009年度

營業(yè)收入	營業(yè)利潤	凈利潤
	-16.520000萬元	-15.760000萬元
資產(chǎn)總計	負債總計	所有者權(quán)益
1763.970000萬元	1494.260000萬元	269.710000萬元

審計機構(gòu)

上海宏大東亞會計師事務所有限公司

以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財務報表

報表日期

營業(yè)收入

營業(yè)利潤

凈利潤

2011-06-30

-3.900000萬元

報表類型

資產(chǎn)總計

負債總計

所有者權(quán)益

月報

1771.390000萬元

1542.000000萬元

229.390000萬元

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

上海財瑞資產(chǎn)評估有限公司

核準（備案）機構(gòu)

南光（集團）有限公司

核準（備案）日期

2011-02-23

評估基準日

2011-01-31

基準日審計機構(gòu)

上海華申會計師事務所有限公司

律師事務所

上海徐偉奇律師事務所

內(nèi)部審議情況

股東會決議

項目

賬面價值

評估價值

流動資產(chǎn)

53.540000萬元

固定資產(chǎn)

1731.830000萬元

2401.520000萬元

資產(chǎn)總計

1785.370000萬元

2455.060000萬元

流動負債

1552.060000萬元

負債總計

1552.060000萬元

凈資產(chǎn)

233.310000萬元

903.000000萬元

轉(zhuǎn)讓標的對應評估值

903.000000萬元

重要信息披露

其他披露內(nèi)容	無
重大債權(quán)債務事項	上海華必達商貿(mào)有限公司賬面記錄截止2011年1月31日其他應付款-上海華高房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司14,920,000元,由受讓方于摘牌后出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之前支付。
審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容	上海華必達商貿(mào)有限公司賬面固定資產(chǎn)中的房屋建筑物凈值為1731.83萬元，是位于外青松公路5086號房屋建筑物價值。該房屋是2006年法院判決抵債所得（上海浦東實華經(jīng)濟發(fā)展公司經(jīng)營部和上海華必達商貿(mào)有限公司共有此房產(chǎn)），根據(jù)上海華必達商貿(mào)有限公司與上海浦東實華經(jīng)濟發(fā)展公司經(jīng)營部于2006年簽訂的協(xié)議，上海浦東實華經(jīng)濟發(fā)展公司經(jīng)營部擁有該房地產(chǎn)53%的產(chǎn)權(quán)，上海華必達商貿(mào)有限公司擁有該房地產(chǎn)47%的產(chǎn)權(quán)。該房產(chǎn)已經(jīng)取得滬房地青字（2010）第001994號房地產(chǎn)權(quán)證，記載土地面積為16,173平方米，房屋建筑物面積為23,036.07平方米，房地產(chǎn)權(quán)證權(quán)利人為上海華必達商貿(mào)有限公司。另上述房屋尚有供水供電系統(tǒng)工程未完工。
其他信息	無
管理層擬參與受讓意向	否

三、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

掛牌價格	903.000000萬元
價款支付方式	一次性付款
對轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)職工有無繼續(xù) 聘用要求	是具體為：對轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)職工均由轉(zhuǎn)讓后的標的公司繼續(xù)聘用，原有勞動合同繼續(xù)有效。
對轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面有無要求	否
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務處置有無要求	是具體為：（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務由股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的標的公司承繼。（2）上海華必達商貿(mào)有限公司賬面記錄截止2011年1月31日其他應付款-上海華高房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司14,920,000元,由受讓方于摘牌后出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之前支付（應提供上海華高房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司提供的收款收據(jù)）
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1.為了避免股權(quán)受讓后房產(chǎn)（位于外青松公路5086號）的權(quán)利糾紛，受讓方受讓上海華必達商貿(mào)有限公司股權(quán)需同時受讓上海浦東實華經(jīng)濟發(fā)展公司經(jīng)營部的全部股權(quán)。 2.在簽訂交易合同后5個工作日內(nèi)一次性付清轉(zhuǎn)讓價款。 3.評估基準日至摘牌后工商變更日期間的損益由受讓方承擔。 4.意向受讓方須在資格確認之日起的3個工作日內(nèi)，向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定帳戶交納交易保證金人民幣180.6萬元。如掛牌期間只產(chǎn)生1家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，該交易保證金直接轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；如掛牌期間產(chǎn)生2家及以上符合條件的意向受讓方，則采取競價方式轉(zhuǎn)讓，該交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。經(jīng)過競價，意向受讓方被確定為受讓方的，其競價保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；其他意向受讓方的競價保證金按規(guī)定退還。 5.現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方的保證金將被扣除：（1）意向受讓方提出受讓申請并經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易所資格確認后單方撤回受讓申請的；（2）產(chǎn)生2家及以上符合條件的意向受讓方時未參加后續(xù)競價程序的；（3）在競價程序中各競買人均未應價的，將扣除180.6萬元保證金，由全部競買人平均分擔。（4）最終受讓方未在約定時限內(nèi)與出讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同和支付產(chǎn)權(quán)交易價款的。
受讓方資格條件	1.意向受讓人應為合法有效存續(xù)的法人或自然人。 2.意向受讓人具有良好的商業(yè)信譽和支付能力。 3.意向受讓人不得以組成聯(lián)合體的方式舉牌，也不得采用信托等委托方式舉牌。

保證金設(shè)定

是否交納保證金	是
交納金額	180.600000萬元
交納時間	意向受讓方經(jīng)資格確認后3個工作日內(nèi)交納

四、轉(zhuǎn)讓方簡況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱	上海華高房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司
注冊地（住所）	上海市浦東新區(qū)華高二村95號
經(jīng)濟類型	國有控股企業(yè)
公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）	有限責任公司
持有產(chǎn)(股)權(quán)比例	100%
擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例	100%

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況

國資監(jiān)管機構(gòu)	國務院國資委
所屬集團或主管部門名稱	南光（集團）有限公司
批準單位名稱	南光（集團）有限公司