項目詳細說明

標的企業(yè)主要經(jīng)營三塊土地，地塊一面積為38,880.00 ㎡，地塊二面積為101,469.90 ㎡，地塊三面積為137,726.10 ㎡，均為工業(yè)用地。三塊土地均來源合法，產(chǎn)權清晰，無抵押、租賃等他項權利。

地塊一現(xiàn)狀為倉儲用地，用于存放集裝箱，宗地地勢平坦，場地平整，形狀為規(guī)則四邊形;地塊二現(xiàn)狀為工業(yè)用地，其地上已建有10 棟房屋建筑物，建筑面積為16,629.09 平方米，宗地內(nèi)有部分山地尚未平整，形狀為不規(guī)則多邊形;地塊三現(xiàn)狀為工業(yè)用地，其地上已建有7 棟房屋建筑物，建筑面積為37,544.45 平方米，宗地內(nèi)有部分為水塘尚未平整，形狀為不規(guī)則多邊形。

項目優(yōu)勢

1.深中通道的開建帶動標的土地價值上漲

深中通道是連接廣東省深圳市和中山市的大橋。該項目已于2015年12月21日正式獲得國家發(fā)展改革委的批復。整個通道預計在5年內(nèi)建成，屆時從深圳驅(qū)車到中山僅需20分鐘，實現(xiàn)深中半小時經(jīng)濟生活圈。深中通道的建立將帶動中山地區(qū)土地和房產(chǎn)價值和交易量的上升，具體有如下三個方面的原因：

首先，隨著深中通道的開建，會縮短珠江東西兩岸的時空距離，緩解虎門大橋等過江通道交通壓力建成后將使中山、珠海、江門及粵西南等地區(qū)通往深圳、粵東等地區(qū)的過江時間從目前的2小時縮短至30分鐘，這使得標的地價增長空間充滿想象;

其次，深圳的房價居高不下，這對于有購房剛需的深圳上班一族來講壓力巨大，而距離深圳一江之隔的中山不僅風景優(yōu)美，房價也十分誘人，深中通道獲批的消息無疑會使在深圳工作的人加入中山地區(qū)的購房隊伍，對中山當?shù)氐姆績r有較大推動作用;

最后，深中通道開建的消息也不排除一些投資客投資帶動中山房價的飆升。

2.地理位置優(yōu)越

目前深中通道位于火炬開發(fā)區(qū)的3個出口已確定，而標的企業(yè)正是位于火炬開發(fā)區(qū)，地理位置上具有得天獨厚的優(yōu)勢，再者其資產(chǎn)主要是土地，不論是作房地產(chǎn)開發(fā)，還是作物流倉儲使用，未來的增值空間均較大，可以發(fā)揮出位置優(yōu)勢。

圖片來源：找項目網(wǎng)