北京市昌平區南口鎮土地及房產轉讓項目，項目房產包含兩棟地上四層工業廠房、地下一層配套用房及門衛室，總建筑面積約11000余㎡，總用地面積13239㎡(含代征道路)，建設用地面積9677㎡。項目已于2024年5月竣工，產權清晰，用途為工業/廠房，交通便利，周邊配套完善，適合工業制造、科技研發、醫療教育等單位入駐。現以股權形式整體轉讓，價格優惠。

圖片來源：AI生成

項目房產基本情況

1、項目位置

項目位于北京市昌平區南口鎮，駕車可快速到達南口清華國重新建園區、南口火車站及鎮中心。

2、土地信息

總用地面積：13239㎡(含代征道路3,562.35㎡)。

建設用地面積：9677㎡，容積率0.8，綠化率30.3%。

用途/性質：工業出讓用地，使用權期限至2057年。

3、房產信息

總建筑面積11018.04㎡，含：

1號樓、2號樓：均為四層廠房，單層面積約965㎡，首層高7m，2-4層高3.5m。

地下室：面積3262.39㎡，層高4.2m，局部設備用房，其余均為寬敞空間。

門衛室：40.75㎡。

4、房產現狀

毛坯交付，空間寬敞無隔斷，可自由規劃；配備電梯、環形貨運通道、停車位26個(可拓展至238個)。

5、周邊配套

商業：南口興隆街、交通街餐飲購物街(2.5公里)。

休閑：南口公園(1.3公里)。

產業：毗鄰南口清華國重新建園區(3.5公里)。

圖片來源：以上圖片均來源于項目方

項目房產投資亮點

1、區位交通優勢

緊鄰主干道，公交直達，距高速及火車站車程短，物流便捷。

2、建筑規格高

區域內最高建筑(18m)，首層7m層高，適合大型設備或倉儲需求，雙電梯及雙疏散樓梯設計，符合高標準安全規范。

3、生態與人性化設計

景觀融合中式“粉墻黛瓦”風格，綠化率達30.3%，配備無障礙坡道、盲道觸感標志及雨水回收系統，節能環保。

4、靈活拓展空間

廠房及地下室均為大開間，可改造為實驗室、生產車間、倉儲、教室或辦公空間；停車位充足，滿足單位擴容需求。

適合企業類型

1、核心行業：工業制造、工藝品生產、醫療教育、倉儲物流、新能源設備組裝。

2、延伸用途：科技研發中心、企業總部辦公。

3、適配企業：中大型工業企業、高附加值制造業、需大面積靈活空間的企業。

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圖片來源：找項目網