北京朝陽區(qū)獨(dú)棟商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目房產(chǎn)位于朝陽區(qū)東南四環(huán)，項(xiàng)目總面積4500㎡，地上三層+地下一層，精裝修。配備展廳、客房、會(huì)議室、餐廳(具備天燃?xì)?、員工宿舍及30個(gè)車位，雙地鐵環(huán)繞，適配總部、會(huì)所、文化展示等多元業(yè)態(tài)。現(xiàn)以股權(quán)形式轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格面議。

圖片來源：項(xiàng)目方

項(xiàng)目房產(chǎn)基本情況

1、面積與空間‌

‌總建筑面積‌：4500㎡‌；

樓層分布‌：

‌地下一層‌：1260㎡，含員工餐廳(具備天燃?xì)?、宿舍及多功能倉儲(chǔ)區(qū)，動(dòng)靜分區(qū)明確‌；

‌一層‌：742㎡，接待大廳、保安室及會(huì)議室，動(dòng)線設(shè)計(jì)流暢‌；

‌二層‌：1158㎡，展廳與高管辦公區(qū)，采光通透‌；

‌三層‌：1452㎡，客房、多功能會(huì)議室及觀景露臺(tái)，空間靈活可變‌。

圖片來源：項(xiàng)目方

2、內(nèi)部配套‌

‌基礎(chǔ)配置‌：中央空調(diào)、垂直電梯、獨(dú)立倉儲(chǔ)空間；

‌功能設(shè)施‌：天然氣廚房、30個(gè)固定車位、員工宿舍及全場(chǎng)景會(huì)議系統(tǒng)；

‌裝修標(biāo)準(zhǔn)‌：采用高規(guī)格裝修方案，兼顧實(shí)用性與商務(wù)品質(zhì)。

‌3、周邊配套‌

‌交通‌：雙地鐵環(huán)繞，緊鄰城市南北主干道；

‌商業(yè)‌：3公里范圍內(nèi)覆蓋大型商超、餐飲集群及金融服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)；

‌生活‌：周邊分布多所學(xué)校、三甲醫(yī)院及城市綠地，滿足高端客群需求。

項(xiàng)目房產(chǎn)投資優(yōu)勢(shì)

1、獨(dú)棟獨(dú)院商業(yè)屬性

獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商業(yè)樓宇，無相鄰干擾，院落可定制企業(yè)標(biāo)識(shí)、藝術(shù)展示等場(chǎng)景。

‌2、精裝修·即買即住

項(xiàng)目按甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)交付，支持餐飲、住宿、展覽等業(yè)態(tài)“拎包入駐”，企業(yè)入駐無需二次改造，降低時(shí)間與資金成本‌‌。

3、交通樞紐，暢達(dá)全城?‌

項(xiàng)目雙地鐵線路環(huán)繞，緊鄰城市主干道，實(shí)現(xiàn)“軌道交通+高速路網(wǎng)+航空樞紐”三位一體交通格局。

‌4、復(fù)合型空間規(guī)劃一站式滿足多元商業(yè)場(chǎng)景

項(xiàng)目以“商務(wù)+生活+配套”復(fù)合功能為核心，分層展廳、智能會(huì)議室、客房及獨(dú)立員工宿舍，搭配倉儲(chǔ)區(qū)、明火餐廳與景觀露臺(tái)，通過獨(dú)立空調(diào)系統(tǒng)與天然氣管道實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)靈活適配，企業(yè)可同步開展展覽、辦公、餐飲及住宿運(yùn)營(yíng)，提升資源整合效率。

適合企業(yè)類型

1、高端會(huì)員制會(huì)所

私宴廚房+露臺(tái)景觀+客房，實(shí)現(xiàn)“商務(wù)+社交+住宿”閉環(huán)。

‌2、文化策展機(jī)構(gòu)

二層展廳適配大型藝術(shù)裝置與沉浸式光影展，地下一層倉儲(chǔ)區(qū)可分設(shè)恒溫/普貨分區(qū)，支持展品存儲(chǔ)、養(yǎng)護(hù)及物流周轉(zhuǎn)‌‌‌。

‌3、企業(yè)總部

分層獨(dú)立控溫系統(tǒng)滿足多部門辦公需求，智能會(huì)議室配備全場(chǎng)景視頻路演設(shè)備，地下一層中央廚房供應(yīng)定制化員工餐，提升團(tuán)隊(duì)歸屬感。

‌4、醫(yī)療健康中心‌

客房可改造為體檢留觀室(獨(dú)立控溫+醫(yī)療級(jí)新風(fēng)系統(tǒng))，二層挑高展廳支持改造為學(xué)術(shù)報(bào)告廳(配備全場(chǎng)景會(huì)議系統(tǒng))，滿足高端體檢、康復(fù)咨詢與行業(yè)峰會(huì)需求。

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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)