陜西西安二環內4.2萬㎡商場整體轉讓項目，項目商場位于陜西省西安市二環內，建筑面積約4.2萬平米，2020年重新裝修，地上四層、地下一層，自主租賃專業管理團隊運營，品牌優勢明顯，出租率穩定在95%以上。地段優越，區域商、住氛圍濃厚，出門即是地鐵口。現以股權方式轉讓，轉讓價格2.5億元。

項目商場基本情況

陜西西安二環內4.2萬㎡商場整體轉讓項目，項目商場于2007年建成，建筑結構為框剪，總建筑面積約4.2萬平米，其中地上四層約3.8萬平米，地下一層用于停車場，建筑面積約4500平米，100余個車位。2020年重新裝修，自主專業化管理，出租率穩定在95%以上。地處中心城區，周邊商業、居住氛圍濃厚，人口密度大，區域產業類別集中，依托自身品牌效應，立足于家居軟裝領域。

商場內部業態規劃，一層主要業態：廚具電器、沙發軟床、生活配套;二層主要業態：家紡床品、家居飾品;三層主要業態：生活配套、教育培訓、布藝軟裝;四層主要業態：特色餐飲、體育培訓、布藝軟裝、生活配套、休閑娛樂;五層主要業態：品牌餐飲。

商場緊鄰2號線、4號線、5號線地鐵;多條公交路線網絡，交通十分便捷。前往省級文物保護單位——西安鐘樓，驅車僅12分鐘;前往全國重點文物保護單位——環城公園，驅車僅5分鐘。

項目商場周邊配套

1、購物：西安SKP、萬達廣場、中貿廣場、華潤萬家等。

2、酒店：萬豪順酒店、布丁酒店、漢庭酒店、如家酒店、星程酒店、檸檬酒店等。

3、銀行：中國銀行、中國農業銀行、中國交通銀行、中國建設銀行、西安銀行、興業銀行等。

4、交通：地鐵2號線、4號線、5號線;多條公交路線，14路、21路、23路、208路、309路、401路、700路等。

5、休閑：白沙門公園、海口鴨尾溪濕地生態公園、世紀公園等。

6、醫院：中國人民解放軍空軍軍醫大學986醫院、陜西省人民醫院、西安大學附屬第一醫院、西安市紅會醫院等。

項目商場投資亮點

1、位置優勢：

商場位于陜西省西安市中心城區——碑林區，碑林區處于西安市二環線以內，是西北地區人口密度最大、單位面積產值最高的城區，是全省唯一“中國營商環境百強區”，商、住氛圍濃厚。

2、收益穩定：

入駐商場的家居商戶行業屬性特殊，市場要培養周期，需長期入駐;商場的運營更為靈活，吃喝玩樂一應俱全的購物環境，使消費氛圍更輕松，促進消費;商場內部餐飲企業多為大型連鎖餐飲企業，穩定性強。上述三點導致商戶與商場之間具有高黏性。目前，商場已重新裝修，出租率達到95%以上，租金收入穩定，年租金可達到2000萬元以上。

3、交通便利：

地處中心城區黃金地段，交通優勢明顯，多條地鐵、公交路線環繞，四通八達。

4、品牌效應：

① 自身品牌優勢。商場歷經多年經營管理，早已樹立了自己的品牌，立足于家居軟裝領域，客戶認可度高，品牌效應也是影響商場出租率的主要原因之一。

② 商圈產業集中優勢。商場所在商圈家紡家居產業集中，是家居商品集散地，方圓一公里內紡織品、布藝、家居軟裝、家居飾品等產業豐富，地域特點突出，是當地客戶在安家置業中的首選地。

5、車位充足：

商場地上、地下車位充足，100余個車位，便于客戶車輛停放。

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圖片來源：找項目網