河南鄭州住宅用地開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司擬開(kāi)發(fā)保利金茂時(shí)光悅園項(xiàng)目，位于經(jīng)開(kāi)區(qū)蘭心東路，項(xiàng)目占地約50畝，計(jì)容面積82436.93平米，地塊成交價(jià)40868萬(wàn)元，樓面價(jià)4957.49元每平米，新盤售價(jià)16240元每平米，目前項(xiàng)目在建。該公司49%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，因企業(yè)負(fù)債2.33億元，掛牌價(jià)格為1元人民幣。

項(xiàng)目公司基本情況

河南鄭州住宅用地開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司【鄭州隆瑞置業(yè)】是大型國(guó)有控股企業(yè)，成立于2019年8月26日，注冊(cè)資本為2.5億元，經(jīng)營(yíng)范圍主要涵蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、建筑裝飾裝修工程施工。其股東鄭州保利亨業(yè)以累計(jì)21.87億元的總價(jià)競(jìng)得鄭州2宗住宅用地，土地總面積約為7.45萬(wàn)平方米，成交溢價(jià)率均超過(guò)50%。

擬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱：保利金茂時(shí)光悅園

項(xiàng)目位于經(jīng)開(kāi)國(guó)際物流園區(qū)經(jīng)南十四路以南、經(jīng)南十五路以北、經(jīng)開(kāi)第三十五大街以西。

周邊在售二手房?jī)r(jià)：

周邊新房售價(jià)：周邊在售新盤6個(gè)，均價(jià)16240元每平米。

拿地信息：

2019年8月5日鄭州保利亨業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以40868萬(wàn)元摘得鄭政經(jīng)開(kāi)出[2019]016號(hào)(網(wǎng))。

鄭政經(jīng)開(kāi)出[2019]016號(hào)(網(wǎng))位于經(jīng)開(kāi)區(qū)蘭心東路以南、碧泉街以東、潯江東路以北、藍(lán)湖街以西，使用面積33058.54㎡，城鎮(zhèn)住宅(地下交通服務(wù)場(chǎng)站用地)，1.0<容積率<2.5 ，起始價(jià)38268萬(wàn)元。據(jù)了解，萬(wàn)科、保利、正榮、金地、金茂參與競(jìng)價(jià)，最終被鄭州保利亨業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以40868萬(wàn)元摘得，該項(xiàng)目為成品住宅，結(jié)合該宗地周邊房?jī)r(jià)，該宗地成本指導(dǎo)價(jià)為14511元/㎡，項(xiàng)目建成后綜合最高售價(jià)不超過(guò)16000元/㎡。

股權(quán)結(jié)構(gòu)：

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)：

其他披露的內(nèi)容

1、標(biāo)的企業(yè)認(rèn)繳注冊(cè)資本為25000萬(wàn)元，實(shí)繳資本為0元。2、擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)目前處于質(zhì)押狀態(tài)，質(zhì)權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓方將其掛牌轉(zhuǎn)讓。3、截止2020年1月22日，質(zhì)權(quán)人向鄭州隆瑞置業(yè)有限公司提供外部借款共計(jì)232826636元。

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圖片來(lái)源：找項(xiàng)目網(wǎng)