北京通州區商辦房產出租項目，項目商辦房產位于北京通州區中心產業帶，建筑面積75000㎡，坐擁城市副中心與亦莊新城雙區交匯的樞紐位置，交通便捷、生態宜人，打造集產業孵化、會展體驗、社區辦公于一體的復合型載體。現面向演藝、數據產業及新消費領域開放租賃，租金面議。

圖片來源：AI生成

項目商辦房產基本情況

地理位置：北京市通州區，北接城市副中心，南臨亦莊新城及馬駒橋，東靠張家灣，西聯北京中心城區；

出租面積：整棟75000㎡(地下一層+地上五層)；

現狀：全空置；

空間規劃：

一層：新消費主題會展空間；

二至三層：演藝、數據產業辦公區；

四至五層：產業社區化辦公空間。

租金：面議。

適配業態

1、演藝產業機構

二層專業空間適配劇目創作、排練及數字化制作，毗鄰環球影城的文旅資源可聯動發展。

2、數據科技企業

三層產業層高與電力配置滿足機房及研發需求，亦莊新城高新技術產業鏈提供協同支持。

3、新消費品牌

首層會展空間適合產品發布、沉浸式體驗店及快閃活動，精準觸達副中心消費客群。

4、產業社區辦公

高層通透空間適合創意團隊駐扎，配套會議區與共享設施促進跨界協作。

項目商辦房產優勢

1、戰略區位價值

雙區輻射：地處城市副中心與亦莊新城銜接帶，同時承接兩大產業高地的資源外溢。

地標環繞：距通州中心城區10公里，距環球主題公園6公里。

2、立體交通網絡

周邊密布城市主干道、高速公路及地鐵線路，實現與中心城區、津冀地區的快速接駁，可快速直達京哈高速、京津高速入口。

3、低密生態環境

項目周邊保留自然綠地資源，提供優于城市中心區的辦公環境體驗。

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圖片來源：找項目網