北京市順義區機場附近產業園房產出租項目，項目房產位于北京自貿試驗區國際商務服務片區繁華區域，為兩棟辦公樓，總建筑面積44,064.11㎡，毗鄰首都國際機場T3航站樓。項目依托自貿區政策紅利，聚焦數字經濟、跨境金融等高端產業，是集區位優勢、政策賦能與國際化配套于一體的高端科研辦公載體，現面向符合首都戰略定位的企業開放招租，出租價格面議。

圖片來源：項目方

項目房產基本情況

1、房產位置：

房產西臨機場東路(城市次干道)，臨近首都機場T3航站樓，緊鄰天竺綜合保稅區、新國展等核心功能區。

2、建筑面積：

2#樓：31,916.11平方米(地上9層，地下1層)；

4#樓：12,148平方米(地上9層，地下1層)；

層高：1層、9層5.4米，2-8層4.5米(2#樓)、4.2米(4#樓)。

3、房產現狀：

外立面貼大理石，內部毛坯交付，消防設施基礎完備，電梯需修繕后啟用；樓宇維護良好，成新度高，可靈活滿足企業定制化裝修需求。

4、交通狀況：

立體交通：鄰近機場高速、京密路等主干道，輕松直達北京CBD、望京商圈。

軌道交通：地鐵15號線(國展站)覆蓋，規劃中的R4線進一步提升通達性。

5、周邊配套：

產業生態：北京自貿試驗區政策覆蓋，集聚跨境金融、數字貿易、醫療健康等產業，已入駐德國安聯保險資管、Paypal支付等國際頭部企業。

商務配套：天竺綜保區保稅服務、新國展會展資源、中關村順義園科創支持。

生活服務：周邊涵蓋國際學校、高端住宅區、商業綜合體及三甲醫院。

圖片來源：項目方

項目房產亮點

1、區位戰略價值

北京自貿試驗區“國際商務服務片區”核心，享受稅收優惠、跨境金融等政策紅利，助力企業全球化布局。

2、產業集聚優勢

中德產業園定位國際科創合作，已吸引千億級央企基金、外資龍頭企業入駐，形成高端產業生態圈。

3、空間靈活適配

大跨度層高(最高5.4米)、毛坯交付，適合研發實驗室、數據中心、總部辦公等多元場景。

4、未來增值潛力

順義區基金管理規模超2.4萬億，未來五年新增資金管理規模預計達4,500億，區域發展動能強勁。

適合企業類型

1、重點行業：地理信息科技、跨境金融、數字貿易、生物醫藥研發、高端制造、國際物流。

2、企業類型：外資企業區域總部、央企分支機構，科創型中小企業、實驗室及研發中心，需保稅服務或跨境業務的貿易公司。

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圖片來源：找項目網