北京西城區(qū)獨棟商業(yè)房產(chǎn)出租項目，項目房產(chǎn)位于北京西城區(qū)前門商圈，雙地鐵交匯，10余條公交線路覆蓋，交通便捷。項目總建筑面積5000㎡，三面采光，空間靈活可分割;2-4層精裝交付，企業(yè)可拎包入駐。項目配有停車位，停車方便。現(xiàn)對外出租，出租價格面議。

圖片來源：AI生成

項目房產(chǎn)基本情況

‌1、空間規(guī)劃‌

‌面積分布‌：1-4層單層約1200㎡(大平層)，5層約300㎡；

‌層高優(yōu)勢‌：近4米層高，空間開闊舒適；

‌使用效率‌：75%超高得房率，最大化經(jīng)營面積；

‌采光設(shè)計‌：東南西三向自然采光，大面飄窗提升空間品質(zhì)。

2、樓棟配套

‌基礎(chǔ)配套完善‌：燃氣、上下水全接入，滿足辦公、餐飲等多場景需求。

‌智能商務支持‌：

‌便捷出行‌：配備專屬停車場，停車便利無憂。

‌高效辦公‌： 24小時安防及中央空調(diào)，打造舒適辦公環(huán)境。

‌商務生活配套‌：員工餐廳、品牌咖啡廳、24小時便利店，工作生活無縫銜接。

3、周邊配套

‌交通‌：雙地鐵環(huán)繞+10余條公交線；

‌商業(yè)‌：匯聚知名中餐、西餐品牌，從商務宴請到休閑簡餐一應俱全；

‌醫(yī)療‌：周邊多家三甲醫(yī)院及專科醫(yī)院，提供全方位健康保障；

教育：教育資源豐厚，從小學到中學以及專業(yè)院校一應俱全；

‌文旅‌：天壇、故宮、大柵欄等世界文化遺產(chǎn)環(huán)繞；

商圈：周邊還有多個熱門商圈、購物中心，匯集豐富的商品與服務。

項目房產(chǎn)優(yōu)勢

1、位置優(yōu)勢——雙地鐵交匯，公交密集

·項目位于北京南中軸線上，與天安門、天壇、大柵欄步行街等文化地標為鄰。

·雙地鐵覆蓋、周邊10條公交線路覆蓋全城，包括夜班公交，確保全天候便捷通勤。

·兩廣路、前門大街等城市主干道環(huán)繞，駕車出行暢通無阻。

2、停車優(yōu)勢——停車方便， 暢行無憂

·本項目配備專屬停車場，規(guī)劃合理，停車便利無憂。可滿足業(yè)主及訪客的停車需求。

·停車區(qū)域采用智能化管理系統(tǒng)，支持車牌識別、電子支付等功能，提升訪客及員工停車體驗。

3、框架結(jié)構(gòu)+優(yōu)越采光——靈活空間，節(jié)能高效，提升辦公舒適度

項目采用全框架結(jié)構(gòu)設(shè)計，近4米層高，打造出開闊舒適的空間感受。1-4層1200㎡大平層，75%超高使用率，方正空間便于改造，可自由分割為辦公區(qū)、會議室、休閑區(qū)等功能區(qū)，滿足企業(yè)靈活布局需求，東南西三面采光，搭配大面飄窗，室內(nèi)采光充足。

4、精裝交付+即租即用——拎包入駐即開張

2-4層精裝交付的前臺接待、經(jīng)理室、洽談室、會議室及集中辦公區(qū)，可省去高額的裝修成本，真正實現(xiàn)"拎包入駐即開張"。

適合企業(yè)類型

1、酒店/餐飲行業(yè)：

得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢，周邊企業(yè)總部、政務機構(gòu)、文旅地標集聚，消費力強勁。

2、總部型企業(yè)：

獨棟空間匹配品牌氣場，中軸區(qū)位賦能企業(yè)形象，歷史地標成為天然“企業(yè)背景板”。

3、文化 / 創(chuàng)意機構(gòu)：

天壇、前門、大柵欄的歷史底蘊，為內(nèi)容生產(chǎn)提供“沉浸式靈感場”。

4、金融 / 服務行業(yè)：

毗鄰金融機構(gòu)集群，高效對接政企資源，高端商務場景隨手可得。

5、成長型企業(yè)：

模塊化空間按需擴容，雙地鐵通勤留住人才，配套生態(tài)降低運營成本。

專題鏈接：如您對本項目感興趣，想獲取更多房屋出租項目信息，可直接點擊http://www.data-analysis.com.cn/s/fwzlgszrxm。

圖片來源：找項目網(wǎng)