北京朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)亮馬河邊辦公房產(chǎn)出租項(xiàng)目，項(xiàng)目辦公房產(chǎn)位于燕莎商圈，項(xiàng)目涵蓋建筑面積1158.43㎡、830.65㎡、4000㎡三處辦公空間，配備國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)硬件設(shè)施及豐富商業(yè)配套，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，融合商務(wù)、文化、休閑多元場(chǎng)景，是跨國(guó)企業(yè)、金融科技及文化機(jī)構(gòu)的理想辦公選址。

圖片來(lái)源：項(xiàng)目方

項(xiàng)目辦公房產(chǎn)基本情況

1、待租項(xiàng)目簡(jiǎn)介

西北朝向，待租面積1158.43㎡，凈高3.8米，外企裝修標(biāo)準(zhǔn)，工位區(qū)+10個(gè)隔斷，帶門頭，2025年8月1日起租，租金6元/㎡/天。

南朝向，待租面積830.65㎡，凈高3.8米，國(guó)企裝修風(fēng)格，精裝隔斷多，配備上下水，拎包入住，6月1日起租，租金6元/㎡/天。

整層待租面積4000㎡，凈高3.8米，毛坯，隨時(shí)起租，租金4元/㎡/天。

2、租期：2年起租。

3、配套車位：大廈地下二層固定停車位1200元/月，中心區(qū)域地上不固定停車位800元/月。

4、地理位置：項(xiàng)目坐落于北京市東三環(huán)亮馬河國(guó)際風(fēng)情水岸，地處第三使館區(qū)，毗鄰藍(lán)色港灣商務(wù)休閑區(qū)，周邊地鐵公交直達(dá)，臨近CBD商圈、國(guó)際展覽中心、農(nóng)業(yè)展覽館，可輕松抵達(dá)首都機(jī)場(chǎng)，匯聚了多家知名高端企業(yè)入駐。

5、交通狀況

地鐵：步行即可到達(dá)地鐵14號(hào)線和10號(hào)線；

公交：門前十余條線路直達(dá)全城；

自駕：短時(shí)間可至CBD、國(guó)展、農(nóng)展館及機(jī)場(chǎng)。

項(xiàng)目辦公房產(chǎn)亮點(diǎn)

1、區(qū)位價(jià)值突出

地處第三使館區(qū)與燕莎商圈交匯處，緊鄰亮馬河國(guó)際風(fēng)情水岸，人文與商務(wù)氛圍兼具。

2、配套資源豐富

內(nèi)部聯(lián)動(dòng)游泳館、瑜伽館、劇院等設(shè)施，外部餐飲、文體、休閑一站式覆蓋。

3、交通高效便捷

地鐵、公交、自駕多維路網(wǎng)，快速連通CBD、機(jī)場(chǎng)及核心商圈。

以上圖片來(lái)源：項(xiàng)目方

適合企業(yè)類型

跨國(guó)企業(yè)：外企裝修標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)際化配套，滿足高端辦公需求；

金融科技機(jī)構(gòu)：毗鄰金融博物館，緊靠CBD，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著；

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：劇院、藝術(shù)空間等資源助力品牌活動(dòng)與文化傳播；

醫(yī)療及教育機(jī)構(gòu)：周邊雅培醫(yī)療、少年宮協(xié)會(huì)等形成產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)；

初創(chuàng)及中型企業(yè)：靈活空間布局與拎包入住條件，適配高效辦公需求。

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