北京朝陽(yáng)區(qū)望京商業(yè)房產(chǎn)出租項(xiàng)目，項(xiàng)目商業(yè)房產(chǎn)位于東北四環(huán)外側(cè)，建筑面積12300㎡，地理位置佳，地處望京商圈，交通便利，周邊知名企業(yè)云集，房產(chǎn)目前為空置狀態(tài)，出租價(jià)格3.5元/㎡/天。

圖片來源：AI生成

項(xiàng)目商業(yè)房產(chǎn)基本情況

1、建筑面積：12300㎡，共17層，標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積約730㎡。

2、房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)建成于1999年，2022年啟動(dòng)升級(jí)改造，2024年竣工。LOW-E玻璃+高檔鋁扣板幕墻，地面采用純天然石材。4部通力品牌電梯，每部電梯服務(wù)面積不到4000㎡；海爾品牌中央空調(diào)+維克品牌變頻新風(fēng)系統(tǒng)，可同層分區(qū)控制。

3、租金：2元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)1.5元/㎡/天。

4、租期：5年。

5、免租期：6-9個(gè)月。

6、地理位置：房產(chǎn)位于朝陽(yáng)區(qū)望京商圈，為北京“國(guó)際人才社區(qū)”重要區(qū)域，國(guó)家級(jí)科技CBD，被譽(yù)為“中國(guó)硅谷”。交通條件佳，周邊14號(hào)線阜通站、15號(hào)線望京站、13號(hào)線望京西站，公交線路四通八達(dá)，快速便捷。6條干道：東四環(huán)、東五環(huán)、京承高速、機(jī)場(chǎng)高速、京密路、機(jī)場(chǎng)第二高速，距國(guó)貿(mào)中心8公里，距首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)14.5公里。周邊商業(yè)配套成熟完善。

圖片來源：2025年2月28日拍攝于北京

項(xiàng)目商業(yè)房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)

1、立體交通網(wǎng)絡(luò)，高效通勤樞紐

地鐵：步行500米至14號(hào)線/15號(hào)線望京站，快速直達(dá)首都機(jī)場(chǎng)、國(guó)貿(mào)CBD、中關(guān)村。

公交：10+條公交線路覆蓋全城，直達(dá)三元橋、亞運(yùn)村等商圈。

2、 名企云集，產(chǎn)業(yè)生態(tài)繁榮

阿里巴巴、美團(tuán)、西門子中國(guó)、奔馳研發(fā)中心等企業(yè)巨頭環(huán)繞，形成數(shù)字經(jīng)濟(jì)與創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)高地。

3、 商業(yè)配套國(guó)際級(jí)，生活便利無憂

望京新世界百貨、方恒購(gòu)物中心——國(guó)際品牌、精品零售、影院娛樂一站式覆蓋，凱德MALL(地鐵2站直達(dá))——涵蓋親子、餐飲、休閑全業(yè)態(tài)。

4、 教育資源豐富，人才吸引力強(qiáng)

國(guó)際學(xué)校：北京韓國(guó)國(guó)際學(xué)校、啟明星雙語(yǔ)學(xué)校。

公立學(xué)校：朝陽(yáng)區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)望京分校、陳經(jīng)綸中學(xué)分校。

適合企業(yè)類型

適合為商務(wù)人士提供高品質(zhì)的酒店商務(wù)配套服務(wù)的品牌酒店運(yùn)營(yíng)商。

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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)