| 一、轉(zhuǎn)讓方承諾 |
| 本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：點(diǎn)擊查看承諾全文 |
| 二、標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況 |
|
標(biāo)的企業(yè)
基本情況
|
標(biāo)的企業(yè)名稱(chēng) |
江西洪都中益房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
| 注冊(cè)地（住所） |
中國(guó)-江西省（南昌市新溪橋（洪都集團(tuán)大院內(nèi)）） |
| 法定代表人 |
羅青峰 |
| 成立時(shí)間 |
2002-07-23 |
| 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） |
人民幣 2000 |
| 經(jīng)濟(jì)類(lèi)型 |
國(guó)有控股企業(yè) |
| 公司類(lèi)型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） |
有限責(zé)任公司 |
| 所屬行業(yè) |
房地產(chǎn)業(yè) |
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 |
73919084-2 |
| 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 |
小型 |
| 經(jīng)營(yíng)范圍 |
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、室內(nèi)外裝修、水電安裝（以上項(xiàng)目憑資質(zhì)證書(shū)經(jīng)營(yíng)）、園林綠化、信息咨詢(xún)（以上項(xiàng)目國(guó)家有專(zhuān)項(xiàng)規(guī)定的除外） |
| 職工人數(shù) |
8 人 |
| 是否含有國(guó)有劃撥土地 |
否 |
標(biāo)的企業(yè)
股權(quán)結(jié)構(gòu) |
標(biāo)的企業(yè)原股東是否
放棄行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) |
否 |
| 序號(hào) |
前十位股東名稱(chēng) |
持股比例 |
| 1 |
江西洪都航空工業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 |
55.2% |
| 2 |
江蘇中淮建設(shè)集團(tuán)有限公司 |
30% |
| 3 |
羅青峰 |
7% |
| 4 |
徐申 |
3.8% |
| 5 |
吳陽(yáng)春 |
2% |
| 6 |
陳學(xué)敏 |
2% |
| |
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|
主要財(cái)務(wù)
指標(biāo)
（萬(wàn)元）
|
以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)年度審計(jì)報(bào)告 |
| 2010年度 |
營(yíng)業(yè)收入 |
營(yíng)業(yè)利潤(rùn) |
凈利潤(rùn) |
| 1975.42 |
-1184.74 |
-1225.92 |
| 資產(chǎn)總計(jì) |
負(fù)債總計(jì) |
所有者權(quán)益 |
| 14223.04 |
9074.76 |
5148.28 |
| 審計(jì)機(jī)構(gòu) |
江西正信會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司 |
| 以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表 |
| 報(bào)表日期 |
營(yíng)業(yè)收入 |
營(yíng)業(yè)利潤(rùn) |
凈利潤(rùn) |
| 2012-12-31 |
200.26 |
-88.87 |
23.7 |
| 報(bào)表類(lèi)型 |
資產(chǎn)總計(jì) |
負(fù)債總計(jì) |
所有者權(quán)益 |
| 月報(bào) |
12220.8 |
8339.69 |
3881.11 |
資產(chǎn)評(píng)估
情況
（萬(wàn)元） |
評(píng)估機(jī)構(gòu) |
上海東洲資產(chǎn)評(píng)估有限公司 |
| 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) |
中國(guó)航空工業(yè)集團(tuán)公司 |
| 核準(zhǔn)（備案）日期 |
2011-06-09 |
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 |
2010-12-31 |
| 項(xiàng)目 |
賬面價(jià)值 |
評(píng)估價(jià)值 |
| 資產(chǎn)總計(jì)（萬(wàn)元） |
14223.04 |
14568.58 |
| 負(fù)債總計(jì)（萬(wàn)元） |
9074.76 |
8965.12 |
| 凈 資 產(chǎn)（萬(wàn)元） |
5148.28 |
5603.45 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值 |
3093.1044（萬(wàn)元） |
| 評(píng)估基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu) |
江西正信會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司 |
| 律師事務(wù)所 |
北京市君茂律師事務(wù)所 |
| 內(nèi)部審議情況 |
股東會(huì)決議 |
重要信息
披露 |
其他披露內(nèi)容 |
1、本項(xiàng)目于2011年10月25日、2012年1月12日、2012年7月16日三次掛牌轉(zhuǎn)讓?zhuān)刂构嫫跐M未征集到意向受讓方。經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)，再次掛牌。標(biāo)的企業(yè)最近一期財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)出自2012年12月31日財(cái)務(wù)報(bào)表。
2、其他需披露的內(nèi)容詳見(jiàn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告及法律意見(jiàn)書(shū)。 |
| 管理層擬參與受讓意向 |
否 |
| 三、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況 |
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 |
轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) |
江西洪都航空工業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 |
| 注冊(cè)地（住所） |
中國(guó)[156]江西省[360000]南昌市新溪橋 |
| 法定代表人 |
宋承志 |
| 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） |
人民幣 70472 |
| 經(jīng)濟(jì)類(lèi)型 |
國(guó)有獨(dú)資公司 |
| 公司類(lèi)型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） |
有限責(zé)任公司 |
| 所屬行業(yè) |
軍工工業(yè) |
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 |
15826106-7 |
| 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 |
大型 |
| 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 |
55.2% |
| 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 |
55.2% |
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 |
國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
國(guó)務(wù)院國(guó)資委 |
| 所屬集團(tuán)或 主管部門(mén)名稱(chēng) |
中國(guó)航空工業(yè)集團(tuán)公司 |
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 |
710935732 |
| 批準(zhǔn)單位名稱(chēng) |
中國(guó)航空工業(yè)集團(tuán)公司 |
| 決議類(lèi)型 |
批復(fù) |
|
四、交易條件與受讓方資格條件
|
| 交易條件 |
掛牌價(jià)格（萬(wàn)元） |
3093.106 |
| 價(jià)款支付方式 |
一次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 |
1、意向受讓方在通過(guò)資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)，須交納900萬(wàn)元保證金到北交所指定賬戶(hù)。如協(xié)議成交，保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；如產(chǎn)生競(jìng)價(jià)，保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。
2、意向受讓方須在被確定為最終受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)，與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同；在簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后5個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付除保證金外的剩余交易價(jià)款至北交所指定賬戶(hù)。
3、非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)全額扣除意向受讓方所交納的保證金作為補(bǔ)償金：①意向受讓方通過(guò)資格確認(rèn)并交納保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；②產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；③在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；④被確定為最終受讓方后，未在3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的；⑤被確定為最終受讓方后，未在簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付剩余交易價(jià)款的。
4、意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)的同時(shí)須書(shū)面承諾：成功受讓股權(quán)后，①同意標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)履行與職工簽訂的勞動(dòng)合同；②同意在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后3個(gè)工作日內(nèi)，由北交所將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方賬戶(hù)。
5、意向受讓方須承諾：未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書(shū)面許可，股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)不得使用“洪都”字號(hào)。 |
| 受讓方資格條件 |
意向受讓方應(yīng)為在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的內(nèi)資企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的中國(guó)國(guó)籍自然人。 |
| 保證金設(shè)定 |
是否交納保證金 |
是 |
| 交納金額 |
900萬(wàn)元 |
| 交納方式 |
支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。 |
| 五、掛牌信息 |
掛牌公告期
（信息發(fā)布期） |
自公告之日起45個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 |
延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)， 直至征集到意向受讓方。 ) |
| 交易方式 |
掛牌期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià)) |
權(quán)重報(bào)價(jià)或招投標(biāo)主要內(nèi)容、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
項(xiàng)目擬簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、要求
意向受讓方遞交的《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)承諾函》 |
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聚焦國(guó)資項(xiàng)目，傳遞混改商機(jī)，找項(xiàng)目更高效！
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