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| 中房集團湖南城建開發(fā)有限公司8%股權(quán) |
| 標的名稱 | 中房集團湖南城建開發(fā)有限公司8%股權(quán) | ||
| 項目編號 | G315BJ1006689 | 掛牌價格 | 0.0001萬元 |
| 首次登載報刊 | 中國證券報 | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2015-06-01 | 掛牌期滿日期 | 2015-06-29 |
| 標的所在地區(qū) | 中國-湖南省-長沙市 | 標的所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) |
| 一、轉(zhuǎn)讓方承諾 | |||||||||||||||||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點擊查看承諾全文 | |||||||||||||||||||||
| 二、標的企業(yè)簡況 | |||||||||||||||||||||
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標的企業(yè) |
標的企業(yè)名稱 | 中房集團湖南城建開發(fā)有限公司 | |||||||||||||||||||
| 注冊地（住所） | 中國-湖南省-長沙市（長沙市芙蓉區(qū)車站北路289號（夢澤園綜合樓7層）） | ||||||||||||||||||||
| 法定代表人 | 易軍 | ||||||||||||||||||||
| 成立時間 | 1995-03-07 | ||||||||||||||||||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 1340 | ||||||||||||||||||||
| 經(jīng)濟類型 | 國有參股企業(yè) | ||||||||||||||||||||
| 公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 有限責(zé)任公司 | ||||||||||||||||||||
| 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) | ||||||||||||||||||||
| 組織機構(gòu)代碼 | 70742278-4 | ||||||||||||||||||||
| 經(jīng)營規(guī)模 | 小型 | ||||||||||||||||||||
| 經(jīng)營范圍 | 憑本企業(yè)資質(zhì)從事房地產(chǎn)開發(fā)；提供房地產(chǎn)信息服務(wù)、城市公用事業(yè)投資咨詢服務(wù)。 | ||||||||||||||||||||
| 職工人數(shù) | 0 人 | ||||||||||||||||||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | ||||||||||||||||||||
| 標的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu) |
標的企業(yè)原股東是否 放棄行使優(yōu)先購買權(quán) |
否 | |||||||||||||||||||
| 序號 | 前十位股東名稱 | 持股比例 | |||||||||||||||||||
| 1 | 中國房地產(chǎn)開發(fā)集團公司 | 8% | |||||||||||||||||||
| 2 | 易軍 | 57% | |||||||||||||||||||
| 3 | 康莉 | 30% | |||||||||||||||||||
| 4 | 歐雪江 | 5% | |||||||||||||||||||
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主要財務(wù) |
以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)年度審計報告 | ||||||||||||||||||||
| 2014年度 | 營業(yè)收入 | 營業(yè)利潤 | 凈利潤 | ||||||||||||||||||
| 0 | -586.75 | -380.73 | |||||||||||||||||||
| 資產(chǎn)總計 | 負債總計 | 所有者權(quán)益 | |||||||||||||||||||
| 981.67 | 3112.28 | -2130.61 | |||||||||||||||||||
| 審計機構(gòu) | |||||||||||||||||||||
| 以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財務(wù)報表 | |||||||||||||||||||||
| 報表日期 | 營業(yè)收入 | 營業(yè)利潤 | 凈利潤 | ||||||||||||||||||
| 2015-02-28 | 0 | -110.63 | -110.63 | ||||||||||||||||||
| 報表類型 | 資產(chǎn)總計 | 負債總計 | 所有者權(quán)益 | ||||||||||||||||||
| 月報 | 976.64 | 3217.88 | -2241.24 | ||||||||||||||||||
| 資產(chǎn)評估 情況 （萬元） |
評估機構(gòu) | 北京中天華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司 | |||||||||||||||||||
| 核準（備案）機構(gòu) | 中國交通建設(shè)集團有限公司 | ||||||||||||||||||||
| 核準（備案）日期 | 2014-11-04 | ||||||||||||||||||||
| 評估基準日 | 2014-06-30 | ||||||||||||||||||||
| 項目 | 賬面價值 | 評估價值 | |||||||||||||||||||
| 資產(chǎn)總計（萬元） | 947.49 | 2637.31 | |||||||||||||||||||
| 負債總計（萬元） | 3000.72 | 3000.72 | |||||||||||||||||||
| 凈 資 產(chǎn)（萬元） | -2053.23 | -363.41 | |||||||||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓標的對應(yīng)評估值 | -29.07（萬元） | ||||||||||||||||||||
| 評估基準日審計機構(gòu) | 立信會計師事務(wù)所（特殊普通合伙） | ||||||||||||||||||||
| 律師事務(wù)所 | 北京市英格律師事務(wù)所 | ||||||||||||||||||||
| 內(nèi)部審議情況 | 股東會決議 | ||||||||||||||||||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內(nèi)容 | 1.納入本次評估范圍的無形資產(chǎn)國有土地使用權(quán)證編號“郊國用96字第960862號”，證載土地使用者為“長沙水玻璃廠”，地址為郊區(qū)岳麓山鄉(xiāng)五星村，用途為工業(yè)，批準使用期限為“行政劃撥”，用地面積12663.20平方米。由于土地使用權(quán)證尚未進行變更，且被評估單位未能提供該宗地辦理出讓的出讓合同，根據(jù)中房集團湖南城建開發(fā)有限公司提供的2008年《長沙市人民政府國有土地供應(yīng)（方案）簽報審批單》、2010年6月30日向長沙市財政局繳納土地有償使用費的《湖南省非稅收入一般繳款書》以及2014年7月2日繳納土地使用稅的納稅申報表，中房集團湖南城建開發(fā)有限公司繳納土地出讓金以及土地使用稅的土地使用權(quán)面積為11525.91平方米。同時土地使用年期按照工業(yè)用地50年，自出讓金繳納日開始計算，即截止評估基準日，土地剩余使用年限為46年。以上設(shè)定條件若有變化，土地使用權(quán)的價值需要重新進行評估。 2.中房集團湖南城建開發(fā)有限公司納入本次評估范圍內(nèi)的2輛車輛湘AC0015、湘AM0336，車輛行駛證證載權(quán)利人為“中房集團湖南城建開發(fā)有限責(zé)任公司”，和被評估單位名稱不一致。中房集團湖南城建開發(fā)有限公司納入本次評估范圍內(nèi)的2輛車截止評估基準日2014年6月30日未辦理年檢。 3.對中房集團聯(lián)合投資股份有限公司的投資，持股比例為0.25%。中房集團湖南城建開發(fā)有限公司未能提供該公司的任何財物資料，本次以賬面值列示。 4.詳見《資產(chǎn)評估報告》、《審計報告》和《法律意見書》等北交所備查文件。 |
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| 管理層擬參與受讓意向 | 是 | ||||||||||||||||||||
| 管理層持有 及擬受讓標 的企業(yè)國有 產(chǎn)權(quán)情況 |
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| 受讓國有產(chǎn) 權(quán)的目的及 相關(guān)后續(xù)計 劃 |
維持公司原有發(fā)展戰(zhàn)略不變，保證公司健康良好發(fā)展。 | ||||||||||||||||||||
| 是否改變標 的企業(yè)的主 營業(yè)務(wù)及改 變方向 |
否 | ||||||||||||||||||||
| 是否對標的 企業(yè)進行重 大重組及重 組內(nèi)容 |
否 | ||||||||||||||||||||
| 備注 | |||||||||||||||||||||
| 三、轉(zhuǎn)讓方簡況 | |||||||||||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中國房地產(chǎn)開發(fā)集團公司 | |||||||||||||||||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]北京市[110000]市轄區(qū)[110100]海淀區(qū)[110108]北京市海淀區(qū)首體南路38號創(chuàng)景大廈8層 | ||||||||||||||||||||
| 法定代表人 | 甄少華 | ||||||||||||||||||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 138086.5 | ||||||||||||||||||||
| 經(jīng)濟類型 | 國有獨資公司 | ||||||||||||||||||||
| 公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 國有企業(yè) | ||||||||||||||||||||
| 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) | ||||||||||||||||||||
| 組織機構(gòu)代碼 | 10000406-8 | ||||||||||||||||||||
| 經(jīng)營規(guī)模 | 中型 | ||||||||||||||||||||
| 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 8% | ||||||||||||||||||||
| 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 8% | ||||||||||||||||||||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況 | 國資監(jiān)管機構(gòu) | 國務(wù)院國資委 | |||||||||||||||||||
| 所屬集團或 主管部門名稱 | 中國交通建設(shè)集團有限公司 | ||||||||||||||||||||
| 組織機構(gòu)代碼 | 710933809 | ||||||||||||||||||||
| 批準單位名稱 | 中國交通建設(shè)集團有限公司 | ||||||||||||||||||||
| 決議類型 | 批復(fù) | ||||||||||||||||||||
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四、交易條件與受讓方資格條件 |
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| 交易條件 | 掛牌價格（萬元） | 0.0001 | |||||||||||||||||||
| 價款支付方式 | 一次性付款 | ||||||||||||||||||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、如掛牌期滿，只征集到一個符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定意向受讓方。 2、意向受讓方需書面承諾：（1）同意在被確定為最終受讓方后的5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在合同生效后的5個工作日內(nèi)一次性支付全部交易價款。（2）同意在本項目出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后的3個工作日內(nèi)，由北交所將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方銀行賬戶。（3）同意在成為最終受讓方后，自行與標的企業(yè)其他股東協(xié)商變更標的企業(yè)公司章程。（4）成為最終受讓方后，同意修改標的企業(yè)公司名稱，不再使用“中房”字號。 3、意向受讓方遞交申請材料即視為對標的企業(yè)已完成盡職調(diào)查，知悉標的企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀及債權(quán)債務(wù)，同意按現(xiàn)狀收購股權(quán)并接受標的企業(yè)。同意受讓方不得以未充分了解標的企業(yè)相關(guān)情況為由要求轉(zhuǎn)讓方對其進行賠償、補償。 |
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| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 2、本項目不接受聯(lián)合受讓，且受讓方不得采用隱名委托方式參與受讓。 |
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| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 否 | |||||||||||||||||||
| 交納金額 | |||||||||||||||||||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。 | ||||||||||||||||||||
| 五、掛牌信息 | |||||||||||||||||||||
| 掛牌公告期 （信息發(fā)布期） |
自公告之日起20個工作日 | ||||||||||||||||||||
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長， 直至征集到意向受讓方。 ) | ||||||||||||||||||||
| 交易方式 |
掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價) |
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| 權(quán)重報價或招投標主要內(nèi)容、動態(tài)報價 項目擬簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動態(tài)報價承諾函》 |
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圖片來源：找項目網(wǎng)
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