貴州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓

admin2 2016-01-13 11:09:02

貴州水晶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%股權(quán)

標(biāo)的名稱(chēng)	貴州水晶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%股權(quán)
項(xiàng)目編號(hào)	G315BJ1007042	掛牌價(jià)格	743.28萬(wàn)元
首次登載報(bào)刊	上海證券報(bào)	掛牌公告期	自公告之日起20個(gè)工作日
掛牌起始日期	2015-12-29	掛牌期滿日期	2016-01-26
標(biāo)的所在地區(qū)	中國(guó)-貴州省	標(biāo)的所屬行業(yè)	房地產(chǎn)業(yè)

一、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：點(diǎn)擊查看承諾全文
二、標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況
標(biāo)的企業(yè) 基本情況	標(biāo)的企業(yè)名稱(chēng)	貴州水晶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
	注冊(cè)地（住所）	中國(guó)-貴州省（貴州省貴陽(yáng)市云巖區(qū)瑞金北路68號(hào)）
	法定代表人	柯麗軍
	成立時(shí)間	2002-07-09
	注冊(cè)資本（萬(wàn)元）	人民幣 1000
	經(jīng)濟(jì)類(lèi)型	國(guó)有控股企業(yè)
	公司類(lèi)型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
	所屬行業(yè)	房地產(chǎn)業(yè)
	組織機(jī)構(gòu)代碼	73664355-1
	經(jīng)營(yíng)規(guī)模	小型
	經(jīng)營(yíng)范圍	房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)等。
	職工人數(shù)	6 人
	是否含有國(guó)有劃撥土地	否
標(biāo)的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu)	標(biāo)的企業(yè)原股東是否放棄行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)	是
	序號(hào)	前十位股東名稱(chēng)		持股比例
	1	貴州水晶有機(jī)化工（集團(tuán)）有限公司		100%

主要財(cái)務(wù) 指標(biāo) （萬(wàn)元）	以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)年度審計(jì)報(bào)告
	2014年度	營(yíng)業(yè)收入	營(yíng)業(yè)利潤(rùn)			凈利潤(rùn)
		22.17	-22.86			-22.86
		資產(chǎn)總計(jì)	負(fù)債總計(jì)			所有者權(quán)益
		856.91	163.02			693.89
	審計(jì)機(jī)構(gòu)	北京興華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）貴州分所
	以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表
	報(bào)表日期	營(yíng)業(yè)收入	營(yíng)業(yè)利潤(rùn)			凈利潤(rùn)
	2015-08-31	5.22	-98.47			-79.32
	報(bào)表類(lèi)型	資產(chǎn)總計(jì)	負(fù)債總計(jì)			所有者權(quán)益
	月報(bào)	830.05	219.6			610.45
資產(chǎn)評(píng)估情況（萬(wàn)元）	評(píng)估機(jī)構(gòu)	北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
	核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)	中國(guó)化工集團(tuán)公司
	核準(zhǔn)（備案）日期	2015-12-16
	評(píng)估基準(zhǔn)日	2015-06-30
	項(xiàng)目	賬面價(jià)值			評(píng)估價(jià)值
	資產(chǎn)總計(jì)（萬(wàn)元）	846.16			931.1
	負(fù)債總計(jì)（萬(wàn)元）	187.82			187.82
	凈資產(chǎn)（萬(wàn)元）	658.34			743.28
	轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值	743.28（萬(wàn)元）
評(píng)估基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu)		北京興華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）貴州分所
律師事務(wù)所		貴州黔策律師事務(wù)所
內(nèi)部審議情況		其他
重要信息披露	其他披露內(nèi)容	1、“釘子戶”雷家拆遷工作存在實(shí)物及貨幣補(bǔ)償事項(xiàng)。 2、標(biāo)的企業(yè)目前負(fù)責(zé)“水晶苑”小區(qū)物業(yè)管理。 3、“水晶苑”游泳池占用土地歸屬轉(zhuǎn)讓方，不在本次交易范圍內(nèi)。 4、本項(xiàng)目不涉及職工安置問(wèn)題。 5、其他詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告及法律意見(jiàn)書(shū)等文件。
	管理層擬參與受讓意向	否
三、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
轉(zhuǎn)讓方基本情況	轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)	貴州水晶有機(jī)化工（集團(tuán)）有限公司
	注冊(cè)地（住所）	中國(guó)[156]貴州省[520000]貴州省清鎮(zhèn)市紅楓湖鎮(zhèn)
	法定代表人	徐誠(chéng)
	注冊(cè)資本（萬(wàn)元）	人民幣 39169
	經(jīng)濟(jì)類(lèi)型	國(guó)有控股企業(yè)
	公司類(lèi)型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司
	所屬行業(yè)	化學(xué)原料及化工產(chǎn)品制造業(yè)
	組織機(jī)構(gòu)代碼	21440038-4
	經(jīng)營(yíng)規(guī)模	中型
	持有產(chǎn)(股)權(quán)比例	100%
	擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例	100%
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況	國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	國(guó)務(wù)院國(guó)資委
	所屬集團(tuán)或主管部門(mén)名稱(chēng)	中國(guó)化工集團(tuán)公司
	組織機(jī)構(gòu)代碼	710932515
	批準(zhǔn)單位名稱(chēng)	中國(guó)化工集團(tuán)公司
	決議類(lèi)型	批復(fù)
四、交易條件與受讓方資格條件
交易條件	掛牌價(jià)格（萬(wàn)元）	743.28
	價(jià)款支付方式	一次性付款
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1、意向受讓方在被確認(rèn)受讓資格后三個(gè)工作日內(nèi)，需交納70萬(wàn)元人民幣的保證金到北交所指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。如掛牌期滿只有一家符合受讓資格的意向受讓方，則以協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易，上述保證金直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分，剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款由受讓方按照簽署的產(chǎn)權(quán)交易合同的條款支付；如掛牌期滿有兩家或兩家以上符合受讓資格的意向受讓方，則上述保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)保證金，最終競(jìng)價(jià)成功的受讓方繳納的競(jìng)價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分，剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款由受讓方按照簽署的產(chǎn)權(quán)交易合同的條款支付。其他意向受讓方的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)保證金予以全額無(wú)息退還。 2、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將意向受讓方繳納的保證金全部扣除：（1）意向受讓方提出受讓申請(qǐng)并交納保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生兩家或兩家以上符合受讓資格的意向受讓方時(shí)，意向受讓方未參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序的；（3）在競(jìng)價(jià)程序中意向受讓方未按照北交所的相關(guān)規(guī)則在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交競(jìng)價(jià)文件；或在競(jìng)價(jià)程序中意向受讓方提交的競(jìng)價(jià)文件不符合要求的；或在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；（4）意向受讓方提供的文件存在任何不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整或故意遺漏、誤導(dǎo)情形影響本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目和競(jìng)價(jià)公正性或其他違反競(jìng)價(jià)程序要求情形的；（5）意向受讓方未在七個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；（6）受讓方?jīng)]有按合同條款的約定支付產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款的。 3、意向受讓方被確定為受讓方的，應(yīng)書(shū)面承諾在七個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清剩余產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款。同意全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款在北交所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后三個(gè)工作日內(nèi)，由北交所劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方銀行賬戶。 4、意向受讓方須書(shū)面承諾已對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，并對(duì)本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的理解并愿意承擔(dān)，不因股權(quán)受讓后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對(duì)轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。 5、本次轉(zhuǎn)讓股權(quán)的權(quán)屬變更登記手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方予以配合。按國(guó)家有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。
受讓方資格條件		1、意向受讓方具有良好的財(cái)務(wù)狀況、具有一次性支付交易價(jià)款的能力及良好商業(yè)信用。 2、意向受讓方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 3、意向受讓方應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
保證金設(shè)定	是否交納保證金	是
	交納金額	70萬(wàn)元
	交納方式	支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。
五、掛牌信息
掛牌公告期（信息發(fā)布期）		自公告之日起20個(gè)工作日
掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方		延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向受讓方。 )
交易方式		掛牌期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià))
權(quán)重報(bào)價(jià)或招投標(biāo)主要內(nèi)容、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) 項(xiàng)目擬簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、要求意向受讓方遞交的《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)承諾函》