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| 港中旅太湖（蘇州）置業有限公司100%股權 |
| 標的名稱 | 港中旅太湖（蘇州）置業有限公司100%股權 | ||
| 項目編號 | G315BJ1006929 | 掛牌價格 | 36625.62萬元 |
| 首次登載報刊 | 證券時報 | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2015-11-13 | 掛牌期滿日期 | 2015-12-10 |
| 標的所在地區 | 中國-江蘇省-蘇州市 | 標的所屬行業 | 房地產業 |
| 一、轉讓方承諾 | ||||||
| 本轉讓方擬轉讓持有標的企業產權，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點擊查看承諾全文 | ||||||
| 二、標的企業簡況 | ||||||
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標的企業 |
標的企業名稱 | 港中旅太湖（蘇州）置業有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國-江蘇省-蘇州市（蘇州太湖國家旅游度假區孫武路2999號管委會1028室） | |||||
| 法定代表人 | 傅卓洋 | |||||
| 成立時間 | 2013-09-16 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 美元 5000 | |||||
| 經濟類型 | 國有控股企業 | |||||
| 公司類型（經濟性質） | 港、澳、臺商投資企業 | |||||
| 所屬行業 | 房地產業 | |||||
| 組織機構代碼 | 07638296-5 | |||||
| 經營規模 | 大型 | |||||
| 經營范圍 | 許可經營項目：房地產開發與經營（批準證書的有效期至2014年9月10日）。 一般經營項目：物業管理。 | |||||
| 職工人數 | 0 人 | |||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | |||||
| 標的企業 股權結構 |
標的企業原股東是否 放棄行使優先購買權 |
是 | ||||
| 序號 | 前十位股東名稱 | 持股比例 | ||||
| 1 | 成得投資有限公司（Earn Success Investment Limited） | 100% | ||||
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主要財務 |
以下數據出自企業年度審計報告 | |||||
| 2014年度 | 營業收入 | 營業利潤 | 凈利潤 | |||
| 0 | -46.01 | -105.54 | ||||
| 資產總計 | 負債總計 | 所有者權益 | ||||
| 31577.55 | 1241.09 | 30336.46 | ||||
| 審計機構 | 大華會計師事務所（特殊普通合伙） | |||||
| 以下數據出自企業財務報表 | ||||||
| 報表日期 | 營業收入 | 營業利潤 | 凈利潤 | |||
| 2015-09-30 | 0 | -138.18 | -138.18 | |||
| 報表類型 | 資產總計 | 負債總計 | 所有者權益 | |||
| 月報 | 31963.89 | 1765.61 | 30198.28 | |||
| 資產評估 情況 （萬元） |
評估機構 | 銀信資產評估有限公司 | ||||
| 核準（備案）機構 | 中國港中旅集團公司 | |||||
| 核準（備案）日期 | 2015-11-05 | |||||
| 評估基準日 | 2015-09-30 | |||||
| 項目 | 賬面價值 | 評估價值 | ||||
| 資產總計（萬元） | 31963.89 | 38391.23 | ||||
| 負債總計（萬元） | 1765.61 | 1765.61 | ||||
| 凈 資 產（萬元） | 30198.28 | 36625.62 | ||||
| 轉讓標的對應評估值 | 36625.62（萬元） | |||||
| 評估基準日審計機構 | 蘇州德衡會計師事務所（普通合伙） | |||||
| 律師事務所 | 上海市建緯律師事務所 | |||||
| 內部審議情況 | 其他 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內容 | 標的企業情況詳見《資產評估報告》、《審計報告》、《法律意見書》等文件。 | ||||
| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | |||||
| 三、轉讓方簡況 | ||||||
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱 | 成得投資有限公司（Earn Success Investment Limited） | ||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]香港特別行政區[810000]香港干諾道中78-83號中旅大廈17樓 | |||||
| 法定代表人 | 傅卓洋 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 港元 1 | |||||
| 經濟類型 | 國有控股企業 | |||||
| 公司類型（經濟性質） | 港、澳、臺商獨資經營企業 | |||||
| 所屬行業 | 其他行業 | |||||
| 組織機構代碼 | 999999999 | |||||
| 經營規模 | 未知 | |||||
| 持有產(股)權比例 | 100% | |||||
| 擬轉讓產(股)權比例 | 100% | |||||
| 產權轉讓行為批準情況 | 國資監管機構 | 國務院國資委 | ||||
| 所屬集團或 主管部門名稱 | 中國港中旅集團公司[香港中旅（集團）有限公司] | |||||
| 組織機構代碼 | #43529002 | |||||
| 批準單位名稱 | 中國港中旅集團公司 | |||||
| 決議類型 | 批復 | |||||
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四、交易條件與受讓方資格條件 |
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| 交易條件 | 掛牌價格（萬元） | 36625.62 | ||||
| 價款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 與轉讓相關其他條件 | 1、意向受讓方應在資格確認后3個工作日內向北交所指定賬戶繳納10987.686萬元交易保證金。如掛牌期滿只產生一家符合條件的意向受讓方，則采取協議轉讓方式成交，交易保證金在簽署《產權交易合同》后直接轉為交易價款的一部分；如掛牌期滿產生兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方，則進入網絡競價程序，該保證金將自動轉為競價保證金。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉為交易價款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起3個工作日內無息返還。 2、若非轉讓方原因，意向受讓方存在以下情形之一者，轉讓方將有權扣除意向受讓方交納的交易保證金：（1）意向受讓方提交《產權受讓申請書》后單方撤回受讓申請的；（2）本轉讓項目掛牌公告期滿，產生兩家及以上符合條件的意向受讓方時，意向受讓方未參加后續網絡競價程序的；（3）在網絡競價程序中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價的；（4）在被確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽署《產權交易合同》的或未按約定時限支付交易價款的；（5）意向受讓方存在其他違反交易規則、掛牌條件要求的。 3、意向受讓方應自被確定為受讓方后3個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》，并在《產權交易合同》生效后3個工作日內支付剩余交易價款。 |
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| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方須為在中國境內注冊的合法存續的企業法人。 2、意向受讓方須具有良好的財務狀況及支付能力。 3、本項目不接受聯合受讓，也不得采用委托或信托方式受讓。 4、國家法律、行政法規規定的其他條件。 |
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| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||
| 交納金額 | 10987.686萬元 | |||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網上銀行支付。 | |||||
| 五、掛牌信息 | ||||||
| 掛牌公告期 （信息發布期） |
自公告之日起20個工作日 | |||||
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 重新掛牌 | |||||
| 交易方式 |
掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網絡競價(多次報價) |
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| 權重報價或招投標主要內容、動態報價 項目擬簽署的《產權交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動態報價承諾函》 |
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圖片來源：找項目網
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