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| 深圳市中航建設(shè)監(jiān)理有限公司100%股權(quán) |
| 標(biāo)的名稱 | 深圳市中航建設(shè)監(jiān)理有限公司100%股權(quán) | ||
| 項目編號 | G314BJ1006063 | 掛牌價格 | 850萬元 |
| 首次登載報刊 | 上海證券報 | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2014-04-29 | 掛牌期滿日期 | 2014-05-27 |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 中國-廣東省 | 標(biāo)的所屬行業(yè) | 技術(shù)服務(wù)業(yè) |
| 一、轉(zhuǎn)讓方承諾 | ||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾 | ||||||
| 二、標(biāo)的企業(yè)簡況 | ||||||
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標(biāo)的企業(yè) |
標(biāo)的企業(yè)名稱 | 深圳市中航建設(shè)監(jiān)理有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國-廣東省（深圳市福田區(qū)深南中路航空大廈32樓04-06室） | |||||
| 法定代表人 | 曹修奇 | |||||
| 成立時間 | 1995-01-17 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 300 | |||||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國有控股企業(yè) | |||||
| 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 有限責(zé)任公司 | |||||
| 所屬行業(yè) | 技術(shù)服務(wù)業(yè) | |||||
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 19230919-1 | |||||
| 經(jīng)營規(guī)模 | 小型 | |||||
| 經(jīng)營范圍 | 建設(shè)監(jiān)理、工程咨詢 | |||||
| 職工人數(shù) | 28 人 | |||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | |||||
| 標(biāo)的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu) |
標(biāo)的企業(yè)原股東是否 放棄行使優(yōu)先購買權(quán) |
是 | ||||
| 序號 | 前十位股東名稱 | 持股比例 | ||||
| 1 | 中航地產(chǎn)股份有限公司 | 53.33% | ||||
| 2 | 深圳中航城發(fā)展有限公司 | 46.67% | ||||
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主要財務(wù) |
以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)年度審計報告 | |||||
| 2013年度 | 營業(yè)收入 | 營業(yè)利潤 | 凈利潤 | |||
| 1138.72 | 45.67 | 31.19 | ||||
| 資產(chǎn)總計 | 負(fù)債總計 | 所有者權(quán)益 | ||||
| 646.78 | 155.15 | 491.63 | ||||
| 審計機(jī)構(gòu) | 大華會計師事務(wù)所（特殊普通合伙） | |||||
| 以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財務(wù)報表 | ||||||
| 報表日期 | 營業(yè)收入 | 營業(yè)利潤 | 凈利潤 | |||
| 2014-03-31 | 85 | 69.85 | 52.38 | |||
| 報表類型 | 資產(chǎn)總計 | 負(fù)債總計 | 所有者權(quán)益 | |||
| 月報 | 584.37 | 40.36 | 544.01 | |||
| 資產(chǎn)評估 情況 （萬元） |
評估機(jī)構(gòu) | 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司 | ||||
| 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | 中國航空工業(yè)集團(tuán)公司 | |||||
| 核準(zhǔn)（備案）日期 | 2014-02-11 | |||||
| 評估基準(zhǔn)日 | 2013-09-30 | |||||
| 項目 | 賬面價值 | 評估價值 | ||||
| 資產(chǎn)總計（萬元） | 800.03 | - | ||||
| 負(fù)債總計（萬元） | 116.83 | - | ||||
| 凈 資 產(chǎn)（萬元） | 683.2 | 828.1 | ||||
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值 | 828.1（萬元） | |||||
| 評估基準(zhǔn)日審計機(jī)構(gòu) | 大華會計師事務(wù)所（特殊普通合伙） | |||||
| 律師事務(wù)所 | 北京市大成（深圳）律師事務(wù)所 | |||||
| 內(nèi)部審議情況 | 股東會決議 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內(nèi)容 | 1、標(biāo)的企業(yè)擁有市政公用工程監(jiān)理乙級資質(zhì)（有效期至2019年3月17日）及房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)，房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)將于2014年7月10日到期，目前資質(zhì)延續(xù)手續(xù)正在辦理中。在本項目簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后，由受讓方及標(biāo)的企業(yè)負(fù)責(zé)該資質(zhì)延續(xù)的后續(xù)工作。 2、其他需披露的內(nèi)容詳見《資產(chǎn)評估報告》、《審計報告》及《法律意見書》等相關(guān)備查文件。 |
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| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | |||||
| 三、轉(zhuǎn)讓方簡況 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中航地產(chǎn)股份有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]廣東省[440000]深圳市福田區(qū)振華路163號飛亞達(dá)大廈六樓 | |||||
| 法定代表人 | 肖臨駿 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 66696.1416 | |||||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國有控股企業(yè) | |||||
| 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 股份有限公司 | |||||
| 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) | |||||
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 19218124-7 | |||||
| 經(jīng)營規(guī)模 | 大型 | |||||
| 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 53.33% | |||||
| 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 53.33% | |||||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 國務(wù)院國資委 | ||||
| 所屬集團(tuán)或主管部門名稱 | 中國航空工業(yè)集團(tuán)公司 | |||||
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 710935732 | |||||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 中航地產(chǎn)股份有限公司董事會 | |||||
| 決議類型 | 董事會決議 | |||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 深圳中航城發(fā)展有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]廣東省[440000]深圳市福田區(qū)振華路飛亞達(dá)大廈主五層501 | |||||
| 法定代表人 | 仇慎謙 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 20000 | |||||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國有控股企業(yè) | |||||
| 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 有限責(zé)任公司 | |||||
| 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) | |||||
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 19219400-5 | |||||
| 經(jīng)營規(guī)模 | 大型 | |||||
| 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 46.67% | |||||
| 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 46.67% | |||||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 國務(wù)院國資委 | ||||
| 所屬集團(tuán)或主管部門名稱 | 中國航空工業(yè)集團(tuán)公司 | |||||
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 710935732 | |||||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 中國航空技術(shù)深圳有限公司 | |||||
| 決議類型 | 其它類型 | |||||
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四、交易條件與受讓方資格條件 |
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| 交易條件 | 掛牌價格（萬元） | 850 | ||||
| 價款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方在通過資格確認(rèn)后3個工作日內(nèi)，須交納255萬元保證金到北交所指定賬戶。 2、意向受讓方須在被確定為最終受讓方后的3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同；在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后5個工作日內(nèi)，一次性支付除保證金外的剩余交易價款至北交所指定賬戶。 3、意向受讓方需書面承諾：成功受讓股權(quán)后，將在產(chǎn)權(quán)交易憑證出具之日起一年內(nèi)完成標(biāo)的企業(yè)的名稱變更，變更后的標(biāo)的企業(yè)不再使用“中航”字號，同意自行承擔(dān)因標(biāo)的企業(yè)名稱變更可能引發(fā)的所有風(fēng)險及損失。為此，最終受讓方須在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后5個工作日內(nèi)，另行向中航地產(chǎn)股份有限公司支付50萬元履約保證金，履約保證金的支付作為北交所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證的條件之一；該履約保證金將在標(biāo)的企業(yè)按期完成名稱變更、并向中航地產(chǎn)股份有限公司提供新?lián)Q發(fā)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件后5個工作日內(nèi)，由中航地產(chǎn)股份有限公司無息返還至受讓方銀行賬戶；若受讓方未按期完成標(biāo)的企業(yè)名稱變更，中航地產(chǎn)股份有限公司有權(quán)扣除受讓方交納的50萬元履約保證金作為補(bǔ)償金，并有權(quán)要求受讓方繼續(xù)完成標(biāo)的企業(yè)名稱變更。 4、如本項目掛牌期間只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，保證金在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。如本項目掛牌期間產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取競價方式，保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)全額扣除意向受讓方所交納的保證金作為補(bǔ)償金：(1)意向受讓方通過資格確認(rèn)并交納保證金后單方撤回受讓申請的；(2)產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時未參加后續(xù)競價程序的；(3)在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應(yīng)價的；(4)被確定為最終受讓方后，未在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的；(5)被確定為最終受讓方后，未在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后5個工作日內(nèi)一次性支付剩余交易價款及“與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件”第3條所述履約保證金的。 5、意向受讓方需書面承諾： (1)已經(jīng)知悉本次轉(zhuǎn)讓《關(guān)于不涉及職工安置情況的說明》中全部內(nèi)容，同意按該說明所述要求執(zhí)行并承擔(dān)相關(guān)的風(fēng)險。(2)同意在簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后，負(fù)責(zé)標(biāo)的企業(yè)房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)的延續(xù)工作；同意在標(biāo)的企業(yè)房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)延續(xù)手續(xù)辦理完畢后兩個月內(nèi)，完成標(biāo)的企業(yè)法定代表人、技術(shù)負(fù)責(zé)人的變更，配合轉(zhuǎn)讓方完成標(biāo)的企業(yè)原有注冊人員的注冊外遷手續(xù)，并負(fù)責(zé)各種注冊人員外遷前的相關(guān)學(xué)習(xí)、換證等事項，保證該部分人員注冊證件有效延續(xù)。(3)若出現(xiàn)“與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件”第4條所述扣除保證金的任何一種情況時，同意由轉(zhuǎn)讓方全額扣除已交納的保證金作為對轉(zhuǎn)讓方的補(bǔ)償金。(4)同意北交所在本項目出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后三個工作日內(nèi)將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方銀行賬戶。 |
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| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應(yīng)為在中國境內(nèi)注冊并有效存續(xù)的內(nèi)資企業(yè)法人，實收資本不低于850萬元人民幣（以營業(yè)執(zhí)照、驗資報告或?qū)徲媹蟾鏋闇?zhǔn)）。 2、意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。 3、意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。 |
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| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||
| 交納金額 | 255萬元 | |||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。 | |||||
| 五、掛牌信息 | ||||||
| 掛牌公告期 （信息發(fā)布期） |
自公告之日起20個工作日 | |||||
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。 ) | |||||
| 交易方式 |
掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價) |
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| 權(quán)重報價或招投標(biāo)主要內(nèi)容、動態(tài)報價 項目擬簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動態(tài)報價承諾函》 |
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圖片來源：找項目網(wǎng)
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